Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Büro oder Praxisräumen sowie einer großzügigen Wohnung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss rundet den Wohnbereich durch 6 Schlaf- und 2 Badezimmer ab. Der Hauskeller mit seinem Wirtschaftsraum, Sauna und Freizeitraum bietet viele Möglichkeiten. Vor dem Gebäude, an der Straßenseite befinden sich 4-5 Einstellplätze, links am Haus nochmals 2 sowie rechts am Haus eine Doppelgarage. Der großzügige Garten erfüllt für Freizeit und Wellness bis hin zum Außenwhirlpool viele Wünsche. Gartenhaus, Wirtschaftskeller, Brunnenanlage und offene Flächen bieten viel Entspannung mit wenig Arbeitsaufwand. Ausführliche Informationen teilen wir Ihnen gern persönlich mit, ein Bilderbogen wird separat versandt.
Das Objekt befindet sich in einer absolut zentralen, infrastrukturell starken und gut frequentierten Lage von Norden. Der Norder Marktplatz, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und vieles mehr befinden sich in direkter Umgebung. Die Stadt Norden, mit gut 25.000 Einwohnern, ist die viert größte Stadt Ostfrieslands. Der Stadtteil Norddeich ist ein staatlich geprüftes Nordseeheilbad und zählt zu den größten Küstenbadeorten Ostfrieslands. Die Kombination zwischen der historischen Norder Innenstadt, dem Nordseeheilbad Norddeich und den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist, lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen an die Nordseeküste. Zu den umliegenden Städten Emden und Aurich gelangen Sie schnell mit dem Auto. Über die B 72 lässt sich die Autobahn bequem erreichen. Eine direkte Bahnverbindung, die ca. nur 5 Gehminuten entfernt liegt, sorgt für eine angenehme Fahrt in alle Teile Deutschlands oder zu den nächsten Flughäfen, die sich in Bremen und Münster befinden.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 279,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1970, Energieklasse: H Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.