5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €845.000 162 m²
22549 Hamburg

GROSSZÜGIG, STYLISCH UND MODERN WOHNEN

Ca.162m² sanierter Erstbezug auf einer Ebene im Hochparterre, drei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, ca.40 m² offener Wohn-, Küchen- und Essbereich, hohe Decken, zwei Süd-West-Terrassen und ca.180m² ausschließliches Sondernutzungsrecht an der angrenzenden Gartenfläche.
Ein weiterer ca. 34m² großer Raum befindet sich im Souterrain. Eine Treppe im Flur der Wohnung bietet einen direkten Zugang. Auch die Kellerrräume sind auf diesem, ganz privaten Weg zu erreichen.
Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der Grundriss: Offen, zeitgemäß, repräsentativ und mit den verschiedensten Möglichkeiten der Nutzung:
Wohnen und Arbeiten könnte hier perfekt miteinander verbunden werden. Auch eine Senioren-WG wäre denkbar. Eine Ebene, breite Flure und große Zimmer sorgen für Bewegungsfreiheit...
Auch Paare, die getrennte Schlafzimmer und Bäder wünschen werden sich hier wohlfühlen.
Ganz besonders eignet sich diese moderne und stylische Wohnung auch für Personen, die die Großzügigkeit lieben und einen hohen Anspruch ans Wohnen haben.
Natürlich bietet sie auch Familien mit Kindern eine tolle Alternative zum Einfamilienhaus.
So viel Wohnfläche auf einer Ebene gibt es selten und der Garten sorgt für viel Spass und Erholung im Freien
Vielleicht möchten Sie die Wohnung unterteilen? Im hinteren Teil ließe sich mit wenig Aufwand eine Wand einziehen und so ein kleines Apartment mit Bad und eigener Terrasse schaffen.
Das Gebäude befindet sich am Ende einer kleinen Mehrfamilienhauszeile.
Es wurde auf einem weitläufigen, parkartig angelegten Grundstück errichtet und bietet einen schönen Blick "ins Grüne".
Es handelt sich um ein 3-geschossiges Bestandsgebäude (Baujahr 1972), das 2018 um eine Etage aufgestockt und umfassend saniert wurde. Entstanden sind vier moderne Wohnungen mit Neubaucharakter.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Osdorf. Südlich der Osdorfer Landstraße und somit nahe der Villengegend Hochkamp, Nienstedten und der Elbe.
Hier wohnt man zentral und ruhig, umgeben von Natur und trotzdem alles in der Nähe, was man für ein urbanes Leben braucht.
Das Elbe Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, das kleine Dorf " Alt Osdorf" bietet gemütliches Einkaufen u.a.noch in kleinen persönlich geführten Geschäften. Auch Ärzte, Apotheke und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Ebenso gibt es viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Golf, Polo, Hockey, Tennis und Reiten. Namhafte Schulen (Gymnasium Christianeum, Internationale Schule) Grundschulen, eine Stadtteilschule, drei Kindertagesstätten u.a. liegen im nächsten Umfeld.
Die Elbe ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen aber auch zu Fuß, vorbei an schönen Villen, brauchen Sie nur ca. 30 Minuten. Für Wassersportfreunde stehen zwei Segelclubs und ein Kanuclub in Blankenese zur Auswahl.
Sie können aber auch einfach nur spazieren gehen, joggen, in schönen Cafés und Biergärten einkehren oder bei einem Picknick am Sandstrand den Sonnenuntergang genießen.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch diverse Buslinien (Linien 1, 21, 22 und 39). Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 30 Minuten die Innenstadt. Die S-Bahnstation Hochkamp (Linien S1/ S11) ist ca. 1,5km entfernt.