Haus zum Verkauf €280.000 360 m²
66333 Völklingen

Zum Verkauf steht dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Völklingen ca. 10 km westlich von Saarbrücken. Im Jahre 1947 auf einem ca. 469 m² großen Grundstück erbaut, wurde es in jüngster Zeit umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen und optisch ansprechenden Zustand.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 360 m², die sich über 3 Etagen erstreckt, finden Sie hier 2 Wohneinheiten sowie ein vollständig erneuertes, modernes Büro im Erdgeschoss, das über 4 Räume und einer Fläche von 120 m². Das Büro ist sicher vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 €.

Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss verfügt über ca. 160 m² und ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.560 € vermietet. Die 2. Wohneinheit im Hintergebäude ist ca. 80 m² groß und ab dem 01.07.2019 inklusive Stellplatz zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.640 € vermietet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, helle und vorteilhaft geschnittene Räume sowie eine stilvolle, z.T. gehobene Ausstattung. Zusätzlich profitieren Sie hier von einer 2018 vollständig erneuerte Hoffläche mit Verbundsteinen sowie von einer geräumige Dachterrasse.

Abgerundet wird das Angebot durch 3 Kellerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 90 m² sowie eine Garage. Auf dem Hofgelände sind darüber hinaus Stellplätze für 4 weitere Pkws vorhanden, die vermietet werden könnten. Ab Juli beträgt die Jahresnettokaltmiete 20.400 €.

Objektnr.: 16553

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage der saarländischen 40.000-Einwohner-Stadt Völklingen, ca. 10 km westlich von Saarbrücken. Zu Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien laden in näherer Umgebung diverse Grünanlagen sowie das unweit entfernte Saarufer ein.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von maximal 10 Gehminuten, darunter Supermärkte, Banken, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Cafés und Restaurants. 2 Kindergärten und mehrere Schulen sind ebenfalls in bequemer fußläufiger Entfernung angesiedelt.

Nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt befindet sich der städtischen Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie in nur knapp 10 Bahnminuten nach Saarbrücken. Die Bundesstraße 51 sowie die Autobahn 620 binden Sie zudem in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.