Haus zum Verkauf €125.000 150 m²
66333 Völklingen

Dieses Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1908 und wurde im laufe der Zeit umgebaut und renoviert.
Das Dach stammt von 1980.Die Gaszentralheizung von 1989 sowie Sanitär,Elektro und Alufenster aus den Siebzigern.
Das Haus ist gepflegt, voll unterkellert,Dachgeschoß ist ausgebaut und verfügt noch über eine Doppelgarage mit Garten.
Mit ca.156 qm Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus genug Platz für eine Großfamilie.

Raumaufteilung:
alle 3 Stockwerke verfügen je über 3 Räume ( insgesamt 9 Räume)
verteilt auf je ca. 52 qm. (insgesamt ca. 156 qm.)
Durch den Keller gelangt man zur Doppelarage und in den Garten.

Haftungsausschluss:
Da wir bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln.Wir bitten Sie um Verständnis.



Info für Kaufinteressenten !:
Helfen Sie uns dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz(GWG) zu erfüllen, indem Sie uns die benötigten Dokumente zeigen und die erforderlichen Auskünfte erteilen. Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Vertragspartner identifizieren.
Bei natürlichen Personen wird der Personalausweis kopiert bzw. fotografiert.


Kaufnebenkosten !:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% Inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
weitere Kaufnebenkosten sind , 6,5% Grunderwerbsteuer sowie ca.1,5% Notargebühren.

Energieausweis:
der Energieausweis ist in Vorbereitung
und in Kürze vorhanden !

Das einseitig angebaute Anwesen befindet sich in einer Einbahnstraße,am Rande des Völklinger Ortsteils Fenne.
Übrigens kann das riesige Nachbargrundstück, links vom Haus auf Wunsch gepachtet werden !