4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.450 145 m²
81479 München

Diese neu renovierte DG-Maisonettewohnung lässt keine Wünsche offen.
Man gelangt durch die Diele mit hohen Decken und nach oben offener Gestaltung, in den Wohn/Essbereich, den Schlafbereich und auf die Galerieebene.

Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn/Essbereich erfüllt absolut die Ansprüche modernen, luxuriösen Wohnens.
Die Einbauküche schmiegt sich in ihrer Anordnung und Optik hervorragend in diesen Teil der Wohnung ein.

Die großen Fensterfronten und Balkone geben der Wohnung eine einzigartige Note.

Der offene Kamin im Wohnzimmer verleiht der Wohnung auch in der kalten Jahreszeit ein optimales Wohngefühl.

Separat zum Wohn/Essbereich gelangt man durch die Diele in den Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, neu renoviertem Bad und getrenntem WC.

Die Maisonetteebene, die einen Studiobereich, ein Bad und weiteres Schlafzimmer beinhaltet, rundet diese Wohnung perfekt ab.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (60 Euro/mtl.)

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Kautionshinweis: 7.350,00 3 Monatskaltmieten

Solln / Thalkirchen besticht mit den Isarauen und seine zahlreichen Bademöglichkeiten, welche diesem Stadtteil einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten. In kaum einem Stadtteil ist man der Natur so nah wie im ruhigen Thalkirchen. Das Naherholungsgebiet Flaucher mit seinen beliebten Biergärten und der Surfwelle an der Floßlende sowie der Tierpark Hellabrunn und das Naturbad Maria Einsiedel sind nur ein paar der Highlights dieser Umgebung.

ENTFERNUNGEN:

- S-Bahn (Linie S7), Haltestelle "Solln" - ca. 750 m entfernt (ca. 10 Gehminuten)
- Bus (Linie 125), Haltestelle Josephinenstraße - ca. 300 m entfernt (ca. 4 Gehminuten)
- U-Bahn (Linie U3), Haltestelle Obersendling - ca. 2,2 km entfernt (ca. 28 Gehminuten)
- Mittlerer Ring, ca. 3,6 km, ca. 6 Autominuten
- Autobahn (A95), ca. 5,8 km, ca. 9 Autominuten
- Flughafen München - ca. 40 km entfernt (ca. 40 Minuten mit dem Auto)
- Münchner Hauptbahnhof - ca. 7,4 km entfernt
(ca. 19 Minuten mit dem Auto und ca. 27 Minuten Fahrtzeit mit MVV)
- Marienplatz - ca. 7,4 km entfernt
(ca. 21 Minuten mit dem Auto und ca. 31 Minuten Fahrtzeit mit MVV)
- Supermarkt, ca. 6 Gehminuten (Vollcorner)
- Apotheken, ca. 8 Gehminuten