Haus zum Verkauf €745.000 283 m²
47559 Kranenburg-Wyler, Kranenburg

Diese stilvolle, pflegeleichte Immobilie wurde 2010 errichtet und ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, dreifach Verglasung, automatischen Rollläden, Schutzvorrichtung gegen Einbruch und Fußbodenheizung. Im kompletten Erdgeschoß wurden Flaviker Pise Quarzite Bianco Fließen verlegt. Vom Foyer aus gelangen Sie rechts in die große, modern eingerichtete, offene Küche. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten von Siemens ausgestattet, hat eine Kochinsel mit einem Itho Abzugshaubensystem und eine Cosmostone Kemie Arbeitsplatte. Von der Küche aus gelangen Sie durch eine zweiflüglige Terrassentür in den wunderschönen Gartenbereich. Das große Wohnzimmer bietet viele gemütliche Sitznischen und eine herrliche Aussicht auf die Ländereien rundum dieser Villa. Es wurde bereits ein Kaminkanal gelegt, um eventuell einen Kaminofen installieren zu können. Der große Balkon zieht sich über die gesamte vordere Seite des Erdgeschosses. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber der Eingangstüre. Es ist verbunden mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriös eingerichteten Badezimmer, das ausgestattet ist mit einem Whirlpool, einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken einem Bidet und einer Toilette. Eine offene Treppe im Wohnzimmer führt in den Flur und auf die Empore der ersten Etage. Von der ersten Etage aus gelangen Sie auf den zweiten großen Balkon, der ebenfalls eine wunderschöne Aussicht bietet. Auf dieser Etage befinden sich ein Bürozimmer, drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und Toilette. Über eine ausklappbare Bodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller finden Sie einen Vorratsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner vor. Dazu befindet sich im Keller noch ein weiterer Raum, der die Erdwärmepumpe beherbergt. Die Doppelgarage ist im Haus integriert und hat ein automatisches Garagentor. Der pflegeleichte Garten ist mit verschiedenen Terrassen und einem Teich versehen. Der große Pavillon bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer Obergeschoss: Büro, Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer Doppelgarage im Haus Garten: Teich und Pavillon

Diese Villa befindet sich in Wyler, einem Stadtteil von Kranenburg. Es liegt nahe der deutsch-niederländischen Grenze. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die niederländische Stadt Nimwegen oder Kleve, das alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich zu bieten hat.