2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 55 m²
22549 Hamburg

Es handelt sich um eine gepflegtes Rotklinkergebäude aus dem Jahre 1972. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat insgesamt ca. 55 m², welche sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur verteilen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie in die neuwertige Küche. Die Küche ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet.

Die Wohnung ist seit März 2015 für monatlich 550,00 € nettokalt vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 100,00 € Heizkosten sowie 65,00 € Betriebskosten.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Mietverhältnis mit vermietet wurde.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Soll in %: 3,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschäftsguthaben: 6.600,00 EUR

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Die Wohnung befindet sich in Alt-Osdorf.

Für das große Shoppingerlebnis lädt das Elbe-Einkaufzentrum mit zahlreichen Geschäften ein, welches Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen.

Die Bushaltestation "Rugenfeld" befindet sich direkt vor der Haustür, von hieraus fahren die Buslinien 21 und 37 ab. Mit dem Bus erreichen Sie die nahegelegene S-Bahnstation "Hamburg Klein Flottbek" in nur ca. 20 Fahrminuten.

In der Umgebung befinden sich diverse Kindergärten, Schule sowie Lebensmittelläden.