Haus zum Verkauf €692.000 278 m²
45891 Gelsenkirchen

Gemeinsam mit der gesamten Familie wohnen oder doch Fremdvermieten? Bei diesem Objekt ist alles möglich! Die beiden verklinkerten Doppelhaushälften fügen sich gekonnt ins Bild, der von freistehenden Eigenheimen geprägten Lage und bilden dazu ein ideales Zweifamilienhaus. Perfekt für ein Mehrgenerationen-Konzept. Die Offenheit des Wohn- und Essbereichs in Kombination mit einem prasselnden Feuer des Kamins, sorgen für ein gemütliches Ambiente. Die letzten Sonnenstrahlen lassen sich auch auf der Terrasse wunderbar auskosten, ansonsten wartet schon die lauschige Wärme des Kamins auf Sie. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich.
Außerdem bietet Ihnen das Objekt zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Spitzboden, da dieser viel Spielraum lässt und frei nach ihren Wünschen gestaltet werden kann. Hinzu kommt, dass jeder Hälfte ein Garagenstellplatz zugeordnet ist. In Summe eine seltene Gelegenheit zwei nahezu identische Doppelhaushälften zu erwerben, die Platz für die gesamte Familie bereitstellen.
Die angebenene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: ca. 242 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und ca. 36 m² Nutzfläche im wohnbaulich ausgebautem Spitzboden.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Das sehr ruhig gelegene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden und sehr beliebten Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Erle. Für Freizeitgestaltung ist im Stadtteil Erle gesorgt, so gibt es unter anderem ein Kinocenter sowie ein großes Wellen- und Freizeitbad, die Schalke-Arena und die Ihnen bekannte Zoom Erlebniswelt ist nur wenige Kilometer entfernt.

Vielfältige Einkaufsmöglichen bietet die nahe gelegene Haupteinkaufsstraße, die Cranger Straße. Ist etwas nicht selbst im Stadtteil Erle zu bekommen, so befindet sich die Innenstadt von Buer nur wenigen Minuten entfernt. Für die Mobilität ist mit dem in wenigen Schritten zu erreichenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sowie der schnell zu erreichenden Autobahn 2 gesorgt. Dies und vieles mehr, spricht für ein attraktives Wohnen in Gelsenkirchen-Erle.