4-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 104 m²
Im Mühlfeld, 36399 Freiensteinau

Zur telefonischen Absprache eines Besichtigungstermins oder für weitere Objektinformationen erreichen Sie mich am besten an Werktagen in der Zeit von 07:30 Uhr bis 12:00 Uhr im Büro unter der Rufnummer 06650-9180695 oder mobil unter der Rufnummer 0152-29839009.

Diese schicke, helle und sehr geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ideal für ein solventes Paar, eventuell mit einem Kind, Hunde- oder Katzenhaltung ist hier leider nicht erwünscht. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Dreifamilienhaus und wurde im Jahr 2011 komplett renoviert, die Wohnfläche verteilt sich über 104 m² auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, eine geräumige Abstellkammer und einen Flur, ein Balkon, eine Dachterrasse und ein Pkw-Stellplatz gehören zu der Wohnung ebenfalls dazu.

Mittelpunkt der Wohnung ist das sehr geräumige Wohnzimmer, hier finden Sie genügend Raum für Ihr Mobiliar, von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, ebenso ist die große Dachterrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das gut geschnittene und ausgesprochen ruhige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Doppelbett und weiteres Mobiliar, darüber hinaus verfügen Sie über zwei weitere Zimmer, die Sie je nach Verwendung als Kinder-, als Ess- oder als ruhiges Arbeitszimmer nutzen können.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit vielen praktischen Elektrogeräten ausgestattet, auch die Einrichtung einer kleinen Essecke bietet sich hier an, innerhalb der Wohnung verfügen Sie zudem über eine praktische Abstellkammer (Speisekammer).

Das freundliche und helle Tageslicht-Bad bietet Ihnen neben Waschtisch und WC sowie einem Platz für Ihre Waschmaschine auch eine gemütliche Badewanne mit Spritzschutz zum Duschen.

Die Fußböden im Wohnbereich sind mit Laminat belegt, in der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelglas-Isolierglasfenster, Außenrollläden sind vorhanden.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung), Wasseruhren sowie ein Wärmemengenzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung sind installiert, SAT-Anschluss sowie DSL sind hier ebenfalls verfügbar, in der Nebenkostenvorauszahlung ist unter anderem bereits ein Abschlag für die anfallenden Hausmeistertätigkeiten enthalten, d.h. der Winterdienst muss nicht vom Mieter durchgeführt werden.

Im gesamten Wohnbereich sind Deckenleuchten integriert, die ein sehr schönes Licht gleichmäßig verbreiten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Freiensteinau und ist ab dem 01.12.2019 frei.

Der Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 02.06.2014, gültig bis zum 01.06.2024, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 87,6 kWh / (m² x a), dies entspricht der Einstufung in die Klasse "C", Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1995, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl, Baujahr Anlagentechnik: 1995) dieses Gebäude betreffend wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Gerne können Sie mich auch über das Kontaktformular anschreiben, sofern ich Ihnen dann direkt einen Besichtigungstermin anbieten kann beantworte ich diese Anfrage umgehend mit einer E-Mail an Sie, durch diverse Vorgaben des Gesetzgebers bin ich dazu verpflichtet, sehr viele Angaben inkl. eines "Links" in meiner E-Mail-Antwort anzugeben, dadurch kommt es öfter vor, dass m

Kautionshinweis: 940 €