2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 48 m²
01129 Dresden

Diese Zwei-Raum-Wohnung besticht durch eine solide Bauweise und einen gepflegten Zustand. Eintritt in die Wohnung erhält man durch den kleinen Flur, in welchem eine Garderobe sowie Schuhe Platz finden. Das innenliegende Duschbad ist mit einer automatischen Lüftungsanlage ausgestattet. Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Küche sind in den Garten ausgerichtet und bieten damit Ruhe und Entspannung. Die Ost-Terrasse garantiert den Besitzern dieser Wohnung sonnige Morgenstunden und einen kühlen Platz am Abend. Da die Wohnung an der Rückseite des Hauses liegt, hat man einen direkten Zugang zum großzügigen und begrünten Garten. Seit 2015 vermietet, bietet diese Wohnung Laminatboden in allen Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad. Im Haus befinden sich ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Fahrradraum, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt wird. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.320,-- €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 193,-- €, gesplittet in 123,-- € umlagefähige Kosten sowie 70,-- € nicht umlagefähige Kosten. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für das Gebäude betrug zum 31.12.2018 ca. 25.000 €. Überzeugen Sie sich gern selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch unweit vieler wichtiger Knotenpunkte in Dresden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die A4, der Flughafen ist in 10 Minuten zu erreichen und die Dresdner Altstadt in 12 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Hechtviertel mit seinen vielzähligen Kneipen und Cafés. Ausflugsziele wie das Schloss Moritzburg oder die Sächsische Weinstraße erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde! Ein perfekter Ort für eine grüne Oase im Großstadtleben.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 112,71, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1994, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.