Haus zum Verkauf €590.000 300 m²
72505 Göggingen

Eine sehr schöne Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten steht zum Verkauf: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Dieses Objekt ist komplett saniert, in einem guten Zustand, mit einem Garten vor dem Haus und einer grossen Terrasse hinter dem Haus. Zentral gelegen da Göggingen an der Bundesstrasse 311 liegt und dadurch gute Verbindungen nach Sigmaringen, Stockach, Ulm und Ravensburg hat. Das Haus verfügt über gute Parkmöglichkeiten sowie einer Doppelgarage und einem Carport. Es wären zwei weitere Carports möglich. Im Zuge der Sarnierung werden die Garagen noch vor dem Kauf renoviert. Der Hausflur ist noch nicht frisch tapeziert oder verputzt. Die Wohneinheiten bestehen aus zwei sehr großen Wohnungen und einer DG-Wohnung. EG: Die 4-Zi. Wohnung hat 107 m². Sie hat zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer das an der Küche angrenzt und als Ess.-o. Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche hat einen Zugang auf die Terrasse. Das Bad ist ausgestattet mit Fenster, Dusche, WC und den Anschlüssen für Waschmaschiene und Trockner, halbhoch gefließt. Mieteinnahme 680.- Euro/Monat Kaltmiete. 1.OG: Die 4-Zi. Wohnung hat 112 m². Sie hat zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer das an der Küche angrenzt. In der Küche ist eine Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spühlmaschine. Die Küche hat einen Balkon. Das Bad ist ausgestattet mit Fenster, Dusche WC und den Anschlüssen für Waschmaschiene und Trockner, halbhoch gefließt. Diese Wohnung hat noch zusätzlich einen Abstellraum mit ca. 5m². In diesem Abstellraum gibt es ebenfalls ein Fenster. Mieteinnahme 710.- Euro/Monat Kaltmiete DG: Die Wohnung hat 75 m². Zwei Schlafzimmer, ein Wohn.-Esszimmer mit intergriertem Küchenbereich. Das Bad hat ein Dachfenster, Dusche, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, halbhoch gefließt. Die ganze Wohnung ist mit Dachschräge. Mieteinnahme 500.- Euro/Monat Kaltmiete. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Technikraum ist im EG. Alle Wohnungen haben eigene Strom.-und Wasserzähler wodurch eine Verbrauchsorientierte Abrechnug gegeben ist. Die Nutzung einer der Wohnungen als Eigenbedarf ermöglicht die Kombination aus Eigenheim und Erwirtschaften einer Rendite aus Vermietungen. Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus 1970 in Göggingen an der B311. Das Gebäude ist durch eine eigene Zufahrt erreichbar. 2018 wurde das Gebäude komplett saniert. Sämtliche Installationen wie Elektro.-Sanitär.-und Heizung wurde erneuert. Das Dach wurde neu isolliert und neu mit Dachziegel gedeckt. Die Fenster sind 2-fach Verglast. Wasser und Strominstallationen befinden sich ebenfalls auf dem aktuellen Stand der Technik. Derzeit ist das MFH komplett vermietet.

Die Ausstattung ist modern mit folgenden Merkmalen: *Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung *Rollläden an allen Fenstern *Neue Gaszentral-Heizung *Neue Linoleum-Fussböden mit Designeroptik Holz in allen Räumen und Küchen *Teilweise Holzvertäfelung an den Decken *Zwei Garagen (vermietet mit je 50.-/Monat) *Ein Carport (vermietet mit 30.-/Monat) *6 weitere Stellplätze

Göggingen liegt an der B311 zwischen Meßkirch 7 km und Krauchenwies 3 km. Nach Siggmaringen sind es 12 km und Pfullendorf 17 km. Durch die Nähe der B311 und B313 ist Ulm und Stockach in kürzester Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort in 500 m Entfernung. Alle weiteren Discounter sind in Krauchenwies und Meßkirch vorhanden. Im Ort gibt es Kindergarten, Grund.-und Mittelschule sowie eine Berufsfachschule.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Der Kaufpreis beträgt 600.000 € VHB. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung verdient, bei Rechnungsvorlage fällig. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN