Haus zu vermieten €2.367 225 m²
18055 Rostock

Stadtmitte - Rostock - Einzigartiges Wohnen in einer ganz besonderen Immobilie

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich auf einem historischen Innenhof aus dem Jahre 1922.
In mehrjähriger Bauzeit wurde die denkmalgeschütze Immobilie komplett entkernt und zu modernen Lofts als eigenständige Reihenhäuser umgebaut. Es wurde mit vielen innovativen Ideen und Liebe zum Detail urbanes Wohnen in einem einzigartigen und charakteristischen Umfeld geschaffen. Wer hier wohnt, genießt modernen Wohnkomfort in einer *gated community*. Ein elektrisches Tor, welches sich via Fernbedienung, Anruf oder manuell bedienen lässt stellt den Eingang des Hofes dar und gestattet nur berechtigten Zugang zum Innenhof.

Über die großzügige Außenterrasse gelangen Sie in das Erdgeschoss des Lofts. Hier befinden sich der ca. 4 m² große Windfang, der ca. 4,58 m² große Flur, zwei fast gleich große Zimmer mit ca. 13,92 m² und ca. 14,69 m², ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, die ca. 29,05 m² große Küche mit Zugang zur Speisekammer sowie der Wohn- und Essbereich, der ca. 35 m² misst.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage und in die sich dort befindliche Galerie mit ca. 27 m², welche auf Wunsch und gegen Aufpreis noch zu einem separaten Zimmer umgebaut werden kann. Von der Galerie sowie auch vom ca. 18 m² großem Schlafzimmer gelangen Sie auf die obere Dachterrasse mit einer nutzbaren Fläche von ca. 32 m².

Das helle Badezimmer ist mit zwei großen, elektrischen Fenstern mit Regensensor, einer sich darrunter befindlichen Badewanne - aus welcher Sie den Sternenhimmel beobachten können - , einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Die Vorbereitung für ein elektrisches WC, für TV und Radio ist im Badezimmer bereits erfolgt. Sollte ein elektrisches Dusch-WC o.ä. gewünscht sein, erfolgt die Bestückung auf Kosten des Mieters.

Die angebotene Immobilie bietet die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung für das wohnen mehrerer Generationen in einem Haus oder zur Nutzung als Büro abzutrennen. Gesonderter Wasseranschluss, elektrische Versorgung sowie eigener Heizkreis sind bereits installiert. Die Abteilung der Einliegerwohnung kann auf Wunsch des Mieters, nach Aufwand, umgesetzt werden.

Erhöhung von Wohn- und Lebensqualität durch die Installation für Smart-Home.

Eine Einbaukücke gehört nicht zum Mietbestand und ist vom Mieter selbst mitzubringen.

Das Halten von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Kaltmiete: 2.367,54€
Nebenkosten: 405,86€
Warmmiete: 2.773,40€

Die Mietkaution beträgt zwei Kaltmieten, unbar als Mietkoutionssparbuch.

Es stehen zwei PKW-Außenstellplätze für je 50,00€ mtl. Zur Anmietung zur Verfügung.
Die Möglichkeit weitere Garagen und Lager-/ Abstellflächen anzumieten ist gegeben.

Für weitere Informationen kontaktieren abstimmen eines Besichtigungstermins Sie gerne Frau Deppe unter dieser Rufnummer 0381/364 446 12.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.367,54 EUR

Dies ist ein Angebot der Immobilienspezialisten "Am Vögenteich", bestehend aus der Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K. und der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
weitere Informationen

- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser
- Bezug: nach Vereinbarung
- Besichtigung: nach Vereinbarung

Da wir grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen durchführen, bitten wir Sie Ihren Besichtigungstermin mindestens drei Stunden vorher abzusagen, sollten Sie diesen nicht wahrnehmen können. Die Absage des Termins muss persönlich telefonisch oder per bestätigte E-Mail erfolgen. Wird der vereinbarte Besichtigungstermin nicht von Ihnen abgesagt, so wird Ihnen ein pauschaler Auslagenersatz in Rechnung gestellt. Die Anfahrtspauschale innerhalb Rostock beträgt 26,00€ zzgl. MwSt., eine Arbeitsstunde beträgt 40,00€ zzgl. MwSt..

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Rostock-Stadtmitte
- ruhige Lage
- Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Zentrum in unmittelbarer Nähe