Grundstück zum Verkauf €1.100.000 7366 m²
91224 Pommelsbrunn, Nürnberger Land (Kreis)

Bei diesem ca. 7366 qm großen Grundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes Areal. Einer der letzten Bauplätze in erhöhter Südhanglage am Dorfrand von Pommelsbrunn. Das Objekt befindet sich am Südhang in erhöhter Lage am Dorfrand in unmittelbarer Nähe des Waldes. Von dieser Lage hat man einen herrlichen, unverbaubaren Blick über das Dorf und das Tal von Ost über Süd nach West sowie auf die idyllischen Berge der Hersbrucker Schweiz. Auf einem Grundstück befindet sich ein baufälliges, altes Bauernhaus mit Scheune und zwei Garagen. Eine Bebauung, auch mit mehreren Häusern, kann kurzfristig nach §34 BauGB erfolgen, d. h. die Bebauung muss sich im Stil nach der Umgebung richten. Eine Vorgabe hinsichtlich GFZ, GRZ etc. besteht nicht.

Pommelsbrunn befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage im Pegnitztal mitten in der Hersbrucker Schweiz. Hersbruck ist ca. 8 km, Nürnberg ca. 32 km entfernt. Pommelsbrunn hat eine Haltestelle der S-Bahn S1, somit ist eine ideale Anbindung an Nürnberg (ca. 40 min) und an die Metropolregion Nürnberg gegeben. In Pommelsbrunn gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Realschule und Gymnasium sind in Hersbruck erreichbar. An Freizeitmöglichkeiten sind hervorzuheben: Die Fackelmann Therme in Hersbruck, der Stausee in Happurg, der Baggersee bei Hohenstadt, der Klettersteig *Höhenglücksteig* sowie ein riesiges, weitverzweigtes Netz von Wanderwegen. Die sonstige Freizeit kann mit Hilfe einer Vielzahl von Vereinen abwechslungsreich gestaltet werden. Einkaufsmöglichkeit des Grundbedarfs bestehen am Ort, ansonsten gibt es eine große Auswahl an Geschäften in Hohenstadt (PEZ ca. 2 km) und Hersbruck (ca. 8 km). Auch für ärztliche Versorgung ist gesorgt. Am Ort mit Allgemeinarzt, im PEZ mit Fachärzten.

Den besten Eindruck dieses Grundstücks bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.