3-Zimmer Wohnung zu vermieten €601 78 m²
Zobeltitzstraße 88, 13403 Berlin

HAUS
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus von 1966 mit acht 2-Zimmer- und acht 3-Zimmer-Wohnungen an der Ecke Klix-Strasse ist in gepflegtem Allgemeinzustand und verfügt über eine seriöse und größtenteils auch langjährige Mieterschaft. Die verkehrsarme Wohnlage ist mit der U-Bahnlinie 6 (= U-Bahnhöfe Seidelstrasse/ Scharnweber-Str.) sowie den Buslinien 122 / 221 in unmittelbarer Nähe verkehrstechnisch gut angebunden

WOHNUNG
Die helle Wohnung WE 09 im 2. OG rechts des Hauses Nr. 88 mit Ausrichtung nach Norden zum Innenhof (Bad und Küche), bzw. nach Süden (Zimmer 2 und 3) wird nach soeben erfolgter Modernisierung mit neuen, hochwertigen Kunststofffenstern, Parkettböden und neuer Gas-Zentralheizung im Erstbezug übergeben

GRÖSSEN
3 Zimmer (ca. 15,50, 19 und 21 m²), Flur, Bad, Küche (ca. 7 m²), diverse Abstellflächen (ca. 4 m² insgesamt), geräumiger West-Balkon (ca. 5 m²/2)

WOHNFLÄCHE 78,58 m²

EnEV * Baujahr 1966 * Bedarfsausweis * KW 137,2 kWh (m².a) * Gas-Zentralheizung

AUSSTATTUNG
Neues Parkett (Einbau Mitte September 2019); modernisiertes, hell gefliestes Badezimmer mit Wannenbad /WC, neue Einbauküche mit E-Herd (Installation ab der 37. KW); Gaszentralheizung; Warmwasser über elektronischen Durchlauf-Erhitzer; Kabel-Antenne, neue Elektrik, Gegensprechanlage, Kellerabteil (ca. 5 m²).
Auf Wunsch (nicht Bedingung) ist die Anmietung eines Stellplatzes möglich (50,- € p. m.)



Preisinformation:

Die Nettokaltmiete (601,50 €) enthält die Modernisierungsumlage in Höhe von 123,73 €
Mietbeginn 01. Oktober 2019
Mietdauer ist unbefristet * Mindestmietdauer 12 Monate
Mietkaution 3 Nettokaltmieten (1.804,50 €), z. B. als verpfändetes Sparbuch
Miet-Entwicklung analog der Entwicklung der Lebenshaltungskosten (= LHK-Index)

Bitte beachten Sie, dass die Hausverwaltung bei der Vergabe der Wohnung ein verfügbares Netto-Mindest-Einkommen des/der Mieter(s) in Höhe der 2,5 fachen Warmmiete (= ca. 2.100 €) voraussetzt !
Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten (1.804,50 €)