3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 77 m²
30173 Hannover

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1493938?accessKey=5cdb +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine gehobene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Zusätzlich verfügen Sie über eine Mansarde im Dachgeschoss, die Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die ansprechende Immobilie ist ab dem 01.07.2019 verfügbar. Empfangen werden Sie in dem Flur der attraktiven Wohnung, der Sie zunächst in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer führt. Gegenüber befindet sich die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche mit Induktionsherd ausgestattet ist und sich äußerst modern präsentiert. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Glasdusche versehen. 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum ca. 6 m² großen Südbalkon bietet, komplettieren den Grundriss. Die großen Fenster durchfluten die Zimmer mit viel Tageslicht. Dank des sehr praktischen Grundrisses bietet die Wohnung zahlreiche Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass hier individuelle Einrichtungsideen verwirklicht werden können. Reichlich zusätzlicher Stauraum besteht in 2 insgesamt ca. 14 m² großen Kellerräumen sowie in der Mansarde. Die Pflege der Anlage übernimmt ein Hausreinigungsdienst. Der Garten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die 1957 errichtete Wohnung präsentiert sich nach einer Vollsanierung im Jahre 2016 in sehr gutem Zustand: So wurden die elektrischen Leitungen, die Fenster, die Heizung, die Küche, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf nur etwa 167 €. Objektnr.: 16034

+ Renoviert und modernisiert + Südbalkon + Helle Zimmer + Neue Einbauküche inkl. Induktionsherd + Modernes Bad mit Glasdusche + Mansarde + 2 Kellerräume (ca. 14 m²) + Isolierverglasung

Die Eigentumswohnung liegt südlich der Innenstadt von Hannover im Stadtteil Südstadt. Diese Wohnlage ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Hier finden Sie mehrere Grünanlagen in der Nähe des Objekts. Auch der beliebte Maschsee in nur 5 Gehminuten Entfernung lädt zu entspannten Spaziergängen und zum Verweilen ein. In 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten wie Supermärkte, Arztpraxen, Cafés und Restaurants, wodurch Sie Ihren Alltag mit Leichtigkeit bewältigen. 3 Kindergärten und 3 Schulen sind in ca. 5 Gehminuten erreicht und bieten ein optimales Umfeld für Familien. Außerdem profitieren Sie an diesem Standort von der tollen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz. Verschiedene Haltestellen befinden sich in der Nähe der Wohnung, die U-Bahn-Station “Geibelstraße” ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Schnellstraßen B3 und B6 können Sie bereits nach wenigen Autominuten befahren und als schnelle Verbindung zu Ihrem nächsten Zielort nutzen.

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