4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.500 110 m²
32425 Minden

Die hier angebotene 4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² im Obergeschoss präsentiert sich ideal für den Selbstnutzer mit Platzbedarf in Innenstadtnähe als auch zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch seine großräumige Aufteilung. Neben einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich und angrenzendem Balkon, zählen drei Schlafräume, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Flur und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Wohnung. Ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls zu der Wohnung.

In einer Baulücke in 2ter Reihe am bevorzugten nördlichen Stadtrand der Stadt Minden wird diese moderne und stilvolle Eigentumswohnanlage als KfW-55-Effizienzhaus errichtet. Fußläufig erreichen Sie sowohl Supermarkt, Banken, Bäcker, Eisdiele, Kindergarten, Spielplatz, uvm. Die Nähe zur Weser, Schachtschleuse oder der Mindener Innenstadt überzeugt ebenso.

Bei der neuesten F.M.-Wohnanlage entstehen 6 Wohneinheiten von 83-133m², die jeweils durch ihren Schnitt und der optimalen Aufteilungen überzeugen. Die offen gestalteten Wohnungsgrundrisse - können zum Teil in der jetzigen Phase noch an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Der ebenerdige Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Die im Haus befindlichen Garagen runden das Komfort-Konzept auf Wunsch (je 12.500EUR) ab.

Einige Ausstattungsdetails: Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem, Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Rollläden, hochmoderne Luft-Wärmepumpe, einzeln steuerbare Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, u.v.m.

Die Wohnungen im Überblick:
Wohnung 1 - EG - ca. 120m² - reserviert
Wohnung 2 - OG - ca. 97m² - reserviert
Wohnung 3 - OG - ca. 83m² - reserviert
Wohnung 4 - OG - ca. 110m² -
Wohnung 5 - PH - ca. 111m² - reserviert
Wohnung 6 - PH - ca. 132m² - reserviert

Sonstiges:
Eine Käuferprovision fällt nicht an. Der Baubeginn ist für 2019 geplant. Der Energieausweis wird im Rahmen der KfW-Berechnungen erstellt.

Auf Wunsch mit KfW-Förderung von 100.000EUR je Wohnung sowie möglichem Tilgungszuschuss von 5%.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Die neue Sonder-AfA für den Mietwohnungsbau.

Weitere Informationen im persönlichen Gespräch

Preisinformation:
6 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Stichworte:
Nutzfläche: 7,57 m², Gesamtfläche: 118,48 m², Grundstücksfläche: 1.132,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05770002, 3 Etagen