2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.000
68753 Baden-Württemberg - Waghäusel

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz

Schicke, kernsanierte Wohnung in Wiesental

Lagebeschreibung:
Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen (Wiesental, Kirrlach, Waghäusel) und ist nach dem kleinsten und jüngsten dieser drei benannt. Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Bundesstraße 36 (Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. Der Bahnhof Wiesental (offiziell: Haltepunkt Wiesental) liegt im Südwesten des Stadtteils Wiesental und wird nur von Regionalbahn-Zügen bedient. Im Zuge der 2. Ausbaustufe der S-Bahn RheinNeckar werden beide Stationen seit Mitte 2017 S-Bahn gerecht umgebaut und sollen ab Dezember 2020 durch die neue S-Bahn-Linie S 8 bedient werden.
Geschäfte und Großmärkte gibt es in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Einfach hell und modern! Die komplett neu sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem ehemaligen Wohn-und Geschäftshaus in Wiesental unweit der Bahnhaltestelle- hier ist man nicht auf den PKW angewiesen und zu jeder Jahres- und Tageszeit flexibel! Über einen separaten Eingang mit Windfang geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen und passt sich diesem Raum sehr gut an, Licht fällt gleich von 2 Seiten in das Zimmer ein! Weiterhin gehört zu der Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein Flur und ein Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche und Badewanne...
Eine Aussenterrasse und ein Aussenstellplatz ist zugewiesen und Kaufbestandteil.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin, Sie werden positiv überrascht sein!

Ausstattung:
moderne und neue Ausstattung:
- kernsanierte 2 Zimmerwohnung mit ca.56 m² im Jahr 2019
- neue Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- neue Wände, neue Böden, Decken...
- Böden haben Fliesen
- gemeinschafts Wasch- und Trockenraum
- zugewiesener Kellerraum
- zugewiesener Stellplatz
- Aussenterrasse...
- Planung und Einbau einer ausgesuchten Einbauküche nach Wunsch möglich....

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 186.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59,50m²
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: Nach Absprache!

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2043