6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 129 m²
79227 Schallstadt

+ Energieausweis liegt vor (siehe oben) und wird bei Besichtigung ausgehändigt +
Hier bietet sich die Möglichkeit, statt einer 4 Zimmer Wohnung gleich ein ganzes Haus samt großen Terrassen, Doppelgarage und viel Privatsphäre zu erwerben: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigen Außenbereichen in Schallstadt-Mengen. Lärm durch Nachbarn, nervige Eigentümerversammlungen und Abstimmung mit anderen Eigentümern: All dies ist hier nicht notwendig, da Sie einen eigenen Grundbesitz mit freistehendem Einfamilienhaus kaufen. Gleichzeitig müssen Sie sich nicht um einen großen Garten kümmern, da die Außenflächen des Hauses in Form von großzügigen Terrassen rund um das ganze Haus daher kommen. Dennoch gibt es im unteren Bereich des Hauses einen kleinen Grünstreifen.

Das Wohnhaus, welches knapp 130m² Wohnfläche über 2 Etagen aufweist, eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern. Es befindet sich in zweiter Reihe in zentraler Lage, unweit von der Grundschule sowie dem Kindergarten. Das Haus ist umgeben von grünen Gärten und der Abstand zu den Nachbarn garantiert Privatsphäre, wenn man auf der großzügigen Terrasse des Erdgeschosses den Sommer genießt.

Das Haus wurde im Jahr 1976 im Auftrag des heutigen Eigentümers in Massivbauweise auf einem 305m² großen Grundstück mit Doppelgarage erstellt und ist auch heute noch in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort & sorgenfrei ohne Renovierungsarbeiten einziehen. Bezugsfrei wird das Objekt bereits zum 31.12.2019. Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung, die das Haus durch (günstigen) Strom mit Wärme versorgt. Zusätzlich gibt es im Wohnraum des Erdgeschosses einen gemütlichen Kachelofen, der mit Holz betrieben werden kann. Besonders im Winter gibt es nichts Schöneres, als mit dem Rücken am angenehm warmen Kachelofen zu sitzen. Auch lange Zeit nach der letzten aktiven Befeuerung strahlt der Kachelofen noch Wärme aus und speichert diese in den Kacheln.

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: Hier befindet sich neben einem Duschbad mit WC ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur großen Terrasse, welche sich nahezu um das gesamte Haus zieht. Abgerundet wird das EG durch eine schöne, moderne Küche (im KP inklusive!) mit direktem Zugang zum Essbereich sowie einem großen Abstellraum. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das größte Schlafzimmer des Dachgeschosses besitzt zudem einen Balkon. Einzelheiten können Sie dem Grundriss entnehmen.

Die Außenflächen sind ohne Frage eines der Highlights des Hauses. Hier lässt es sich an warmen Sommertagen entspannen und den Tag ausklingen. Es gibt genügend Platz für Sitzecken, einen Grill-Bereich und sogar ggf. einen Whirlpool, in dem man entspannen könnte. Natürlich kommen auch Kinder nicht zu kurz, denn die großzügigen Terrassen bieten ebenso Platz für einen Sandkasten, einen Spielbereich, etc. Zusätzlich zur großen Dachterrasse im Erdgeschoss gibt es im Untergeschoss noch einen kleinen Grünstreifen, der zur Zeit mit Bäumen bepflanzt ist. Doch schon heute kann man sich vorstellen, wie hier auf der Rückseite des Hauses ein kleiner Kräutergarten, Spielwiese o.ä. entstehen kann.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben der Doppelgarage (Platz für 2 Autos + Fahrräder, etc.) ein Hobbyraum mit Tor zum Innenhof. Außerdem gibt es angrenzend zum Grünstreifen und Auß

Die Umgebung:
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe in ruhiger Wohnlage von Schallstadt-Mengen. Der Ortsteil, welcher ca. 2km von Schallstadt entfernt ist, besitzt eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Vom Haus aus kann ihr Kind in ca. 5 Minuten zu Fuß zur Grundschule laufen, entlang verkehrsberuhigter Straßen durch ein ruhiges Wohngebiet.

Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die Freiburger Stadtgrenze (St. Georgen / Gewerbegebiet Haid) sogar in ca. 8 Minuten mit dem Auto.

Natürlich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes entweder in Mengen selbst oder im ca. 2 Minuten entfernten Schallstadt vorhanden. Besonders praktisch ist der REWE in Schallstadt, welcher vom Haus nur ca. 6 Autominuten entfernt ist. Dieser hat Montags-Samstags bis 22:00 Uhr geöffnet.


Besichtigungstermine:
Gerne können Sie jederzeit einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen Sie mich jederzeit im Büro unter der 0761 / 8888 4170 oder mobil unter der 0151 / 240 970 92 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!