Haus zum Verkauf €950.000 2000 m²
35745 Herborn

Von der Kaserne zum Mehrfamilienhaus mit einem Büro. Wie Sie unserer Anzeige mit Sicherheit schon entnommen haben, bieten wir Ihnen hier eine alte Kaserne an, welche sich seit 2018 zum Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit einem Büro befindet. Seit Anfang des Umbaues sind folgende Dinge wie, Leitungen, Elektrik, Abwasser und Trinkwasser neu verlegt und Sanitäre Vorbereitungen getroffen worden. Die Idee aus dem Umbau der Kaserne spricht für sich. Der Stilbruch zwischen der alten Fassade und des neuen Innenlebens lassen einem viel Platz für Kreativität.
Durch den Umbau ist es dem Eigentümer gelungen, 16 Wohneinheiten in Form von Wohnungen zu schaffen.
Die Momentane Idee beläuft sich darauf, dass die Kaserne soweit Umgebaut wird, dass nicht einmal mehr die Fassade zu erkennen sein wird.

Aus alt mach neu! So lautet die Idee.

Die 16 Wohnungen verteilen sich auf 3 Vollgeschosse und bieten Ihnen eine Vielzahl an verschiedenen Wohnungen. Zudem wird jede Wohnung planmäßig noch mit einem Balkon ausgestattet.
Das Objekt eignet sich perfekt für den Kauf und zur weiteren Vermietung, denn es bietet eine Vielzahl an Wohnungen.
Wenn man das Objekt durch einen der beiden Haupteingänge betritt, gelangt man ins Treppenhaus, von dem man dann in die gewünschte Wohnung gelang.
Ein weiterer Vorteil ist die Aussicht, denn diese ermöglicht einem einen beinahe uneingeschränkten Blick über Herborn-Seelbach.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.000,00 EUR

Stichworte:
Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 69, Anzahl der Badezimmer: 36

Das Dorf liegt nordöstlich der Kernstadt. Durch den südlichen Ortsbereich verläuft die Bundesstraße 255. Östlich von Seelbach liegen die Dörfer Ballersbach und Bicken; beide gehören zur Gemeinde Mittenaar. Westlich liegen Herborn und dessen Stadtteil Burg.

Das alte Haufendorf hat sich mittlerweile auf mehrere umliegende Hügel ausgeweitet. Die Hügel bzw. Berge sind der Bitzen, die Hardt und der Horch. Der höchste Berg in der Gemarkung ist der Wassenberg mit einer Höhe von 459 m ü. NN. Weitere Berge sind der Volpertsberg (426 m) im Norden und der Hain (339 m) im Süden des Dorfes.

Direkt durch Seelbach fließen zwei Bäche: der Hirtenborn, der unterirdisch den Dorfkern durchfließt, und der Essenbach am Fuße des Horches. Außerdem finden sich in der Gemarkung der Dernbach, der Monzenbach und der Seelbach.