Haus zum Verkauf €432.000 131 m²
75236 Kämpfelbach-Ersingen

Familientraum im Herzen von Ersingen In Kürze entstehen insgesamt vier schlüsselfertige Doppelhaushälften. Die 2,5-geschossigen Häuser bieten Ihnen eine moderne und offene Raumgestaltung und verfügen über fünf Zimmer auf ca. 131 m² Wohnfläche inkl. Terrasse. Die Häuser sind mit einer klassischen Grundrissgestaltung geplant, können jedoch noch an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse, offene Küche, Diele und Gäste-WC Obergeschoss: Ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad Dachgeschoss: Großes Studiozimmer und der kleine Technikraum Durch die bodentiefen Fensterelemente in Richtung Süd-/Westen sowie an der Giebelseite werden die Räume hell und mit Licht durchfluten sein. Die voll unterkellerten Häuser verfügen zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 51 m². Auf den real geteilten Grundstücken sind für jedes Haus zwei Kfz-Stellplätze vorgesehen. Neben dem Innenhofcharakter in zentralen Ortslage zeichnen sich die Häuser durch Ihre energiesparende Konzeption aus. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich Anfang 2020. Preisbeispiele: DHH 1: Grundstück ca. 352 m², 2 Stellplätze Reserviert DHH 2: Grundstück ca. 380 m², 2 Stellplätze EUR 449.000,-- DHH 3: Grundstück ca. 316 m², 2 Stellplätze EUR 432.000,-- DHH 4: Grundstück ca. 358 m², 2 Stellplätze Reserviert Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie mit uns. Ein Energiebedarfsausweis (Entwurf) vom 06.08.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 48,2 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 53,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A; Hauptenergieträger: Erdgas, Solar

Die Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV 2014 mit den Verschärfungen zum 01.01.2016 erstellt und bieten Ihnen nachfolgende dominierende Ausstattungsmerkmale: - Solide Massivbauweise - Dachkonstruktion als Satteldach mit zimmermannsmäßig abgebundenem Dachstuhl und Zwischensparrendämmung entsprechend Wärmeschutznachweis - Fassade als Wärmedämmverbundsystem - Haustüre mit Dreifachverriegelung und Fenster als Kunststoffelemente mit 3-fach Isolierverglasung - Bodenbeläge Fliesen und Parkett - Umweltfreundliche Heizungsanlage mit moderner Gas-Brennwerttechnik und solarer Warmwasserunterstützung - Sanitärausstattung mit modernen Sanitärgegenständen in weiß von Markenherstellern Auf Wunsch erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung sowie einen Sonderwunschkatalog.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich Anfang 2020. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0. Baukindergeld: Noch günstiger in die eigenen vier Wände. Der Staat fördert Familien mit Kindern beim Eigenheimkauf: Je Kind unter 18 Jahren gibt es einen Zuschuss bis zu EUR 12.000,--. Voraussetzungen für den Zuschuss und alle weiteren Einzelheiten erhalten Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Baukindergeld/ Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer.