3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 90 m²
45663 Recklinghausen

Diese helle und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil König-Ludwig mit Süd-Balkon, Einbauküche und Garage befindet sich 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1983 auf einem ca. 1153 m² Kaufgrundstück errichtet.

Rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich in ansprechender Raumaufteilung auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad mit Fenster, Gäste-WC und Abstellraum.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischen Torantrieb, zwei Kellerräume und einen eigenen Gartenanteil (ca. 80 m²). Eine Waschküche und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.360,- Euro p.A.. Auf Wunsch wird die Wohnung auch freigezogen.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 240,- € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizkosten, Verwalter und Rücklagen) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Wir nehmen daher keine Haftung für Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.

Meyer Immobilien Tel. 02361-14793

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

Das Objekt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen befinden sich in der Nähe.