Haus zum Verkauf €450.000 85 m²
22547 Hamburg

Es könnte Ihr kleines Traumhäuschen werden!
Sehr gut geschnitten, sehr gute Ausnutzung der Wfl.
Keine geschönten Bilder, auch nicht mit Weitwinkelobjekt fotografiert.
Wir finden die Realität super :-)
Der Angebotspreis versteht sich als VB

Auch wäre es möglich je nach Bedarf oder Wunsch noch einen Wintergarten anzubauen.
Des Weiteren ist es möglich die Haustür vorzuziehen und dort ein Gäste-WC einzubauen. und hinten das Wohnzimmer zu vergrößern (um den überdachten Terrassenanteil) oder einen Wintergarten.
Das sind Möglichkeiten, die hier schon anderen Eigentümer in dieser Reihenhauszeile umgesetzt haben.

Das Haus ist schön hell, hat große Fenster. Im Spätsommer (2018) wurde noch ein Gartenhaus errichtet zur Unterstellung von Gartenmöbeln,-Geräte, Grill etc.
Auch der Vollkeller bietet viele Möglichkeiten. Die Therme ist Juni 2009 erneuert und jährlich gewartet worden.
Ein Stellplatz kann günstig angemietet werden. (Gehört nicht zum Angebotsobjekt)
Das Reihenhaus ist Bestandteil einer WEG aus insgesamt 29 Wohneinheiten mit einem Miteigentumsanteil von 344/10.000stel. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 6.963m². Ein Sondernutzungsrecht an der ca. 106 m² großen Gartenfläche, welche zum Haus gehört, ist durch eine Teilungserklärung geregelt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Im schönen Westen von Hamburg.
Hamburg Lurup und Umgebung wurde in den letzten Jahren ausgebaut, so dass mittlerweile 6 Einkaufszentren in der näheren Umgebung sind.

1. Schenefeld Einkaufszentrum
2. EEZ Elbe Einkaufszentrum
3. Borncenter
4. Einkaufszentrum ''Eckhoffplatz
5. Einkaufszentrum Eidelstedt
6. Elbgaupassage

In einer Nebenstraße, grün und schön gelegen. Dennoch innerhalb von ca. 5 Minuten an einer Bushaltestelle - ca. 10 Minuten zur S-Bahn Elbgaustraße mit dem Bus.

Die Umgebung ist gekennzeichnet durch viel Grün auf der einen und einer guten Infrastruktur auf der anderen Seite. Durch die vielen Bäume, Wiesen und Bäche hat man das Gefühl mitten im Grünen zu wohnen. Dies wird auch durch die Nähe zum Volkspark bestimmt.
Dieser bietet den Lurupern ein großes Freizeit- und Erholungsangebot, welches durch die AOL-Arena und der neuen Color-Line-Arena deutlich erweitert wird.
Auf der anderen Seite sind aber auch Schulen, ein Hallenbad und div. Geschäfte in der Nähe.
Verkehrsgünste Lage - Fahrtzeiten mit dem Auto:
Hamburger Innenstadt ca. 30 Min.
BAB A-7 ca. 5-10 Min.
Flughafen ca. 30 Min.
All dies macht Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel