3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 78 m²
65307 Rhein-Taunus-Kreis

Diese schöne, gepflegte Wohnung kann zum 01.12.2019 erworben werden. Zu der Wohnung zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1991 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 290,00 € im Monat. Beachten Sie auch, dass sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.

Bad, Gäste-WC sind mit hochwertigen Bodenfliesen und Sanitäranlagen ausgestattet; Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Laminat. Im Bad verfügen Sie sowohl über ein Duschbad als auch ein Wannenbad. An den Flurbereich grenzt ein kleinerer Abstellraum. Die Elektroinstallation wurde 2013 komplett nach neuem Standard verlegt. Fenster sind 2-fach isolierverglast. Die Wohnungstür hat einen zusätzlichen Panzerriegel - die Balkonfenster sind hochwertig gegen Einbruch gesichert.

Bad Schwalbach ist die Kreisstadt des Rheingau-Taunus- Kreises, eines der ältesten hessischen Heilbäder und zugleich staatlich anerkannter Kneippkurort. Sitz der Kreisverwaltung und des Amtsgerichts. Das Objekt liegt in einer ruhigen Hanglage und ist dabei doch sehr zentral gelegen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und garantiert damit Sonne und Licht bis in die späten Abendstunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden HBF, sowie in die umliegenden Ortschaften. Die Haltestellen sind fußläufig (ca. 90 m) erreichbar. Grundschule und Gesamtschule sind vorhanden, sowie mehrere Kitas. Filialen der Postbank, Sparkasse sowie Volksbanken sind im Ort fussläufig verfügbar. Ebenso verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie ein beheiztes Freibad. Der wunderbar angelegte Kurpark mit der historischen Moorbahn waren 2018 Schauplatz der Landesgartenschau Hessen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die bekannten Discounter sind im Ort ebenfalls präsent.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290,00 EUR. Ein zusätzlicher PKW-Aussenstellplatz vor dem Hauseingang gehört ebenfalls mit zum Objekt.