4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €930.000 147 m²
Eleonorenstraße 16, 55252 Wiesbaden, Kastel

Über den gepflegten Eingangsbereich des historischen Gebäudes, dessen Fassade gerade vollständig restauriert wurde, gelangen Sie in die im Hochparterre gelegene Wohnetage. Massiver Granitstein erwartet Sie im Dielenbereich – dieser bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Zur Frontseite befindet sich das Wohnzimmer mit erhaltenem Parkettboden und echten Stuckelementen im Deckenbereich. Vom Balkon aus erwartet Sie ein toller Blick auf die Eleonorenstraße und die Rheinpromenade. Eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Küchengeräten spiegelt die besondere Ausstattung wider. Eine zweite, hinter der Hauptküche liegende „Vorbereitungsküche“ verfügt über einen zusätzlichen Hauszugang.Zwei Räume stehen als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum dient als Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit komfortabler Dusche und großer Whirlpool-Eckbadewanne sowie hochwertigen Design-Fliesen ausgestattet. Zum über 300m² großen Garten mit Zugang zur Garage, Abstellräumen und Carport gelangen Sie über das mit einer Glasfront versehene Esszimmer.On Top zu der Eigentumswohnung erhalten Sie weitere ca. 37m² große Räumlichkeiten im Keller, die ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Fazit: Wer Komfort, Luxus und eine exquisite Lage zwischen den Toren von Mainz und Wiesbaden sucht, hat hier sein neues Domizil definitiv gefunden!

• Sehr gepflegter Gesamtzustand • eigener Garten als Sondernutzungsrecht ( ca 344m²) • PKW-Garage, Carport und Außenstellplatz ( im KP inkludiert) • Hochwertige Einbauküche mit Marken-Küchengeräten • Bodenbelag: Parkett und Granit • Gas-Etagenheizung, Therme Bj. 2011 • Gebäude restauriert im Jahr 2018 • Vollständig saniert und nach WEG geteilt im Jahr 2002

Die Eleonorenstraße – die „Prachtallee“ von Mainz-Kastel, bietet einen malerischen Blick über die Rheinuferfläche, zur Theodor-Heuss-Brücke und auf die Kulisse der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Die mit vorwiegend repräsentativen Altbauvillen bebaute und nur sehr wenig befahrene Anliegerstraße ist einseitig bebaut und gilt seit 2016 als Fahrradstraße.Mainz-Kastel bietet durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Nur wenige hundert Meter zum schönen Rheinstrand Kastel.