Haus zum Verkauf €339.000 110 m²
55234 Wahlheim

Das 1988 erbaute Einfamilienhaus ist mit Fug und Recht nicht nur als sehr gepflegt sondern auch als Raumwunder zu bezeichnen. Die Eigentümer haben fortlaufend in das Haus investiert und die Grundrisse zu ihrem Vorteil verändert. So beziehen sich die benannten ca. 110m² Wohnfläche auf die Zimmer der Gartenebene und ein "Kinderzimmer" im Untergeschoss/Strassenebene. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und wurde im Jahr 1993 wohnlich gestaltet. Seit dem wurde dieser Bereich stetig vermietet. Das Dachgeschoss war ursprünglich eine klassische Aufbewahrungsstätte, die im Jahr 1995 zur Hälfte isoliert und umgebaut wurde. Hier entstand der bisher als Büro genutzte Bereich. Eine weitere Fläche steht auf Wunsch zum Ausbau bereit. Auch sonst wurde fortlaufend investiert und das Haus stetig modernisiert, so dass Sie hier ein sehr gepflegtes Answesen auf großzügigem Eckgrundstück mit Gartenhaus und Doppelgarage sowie weiteren PKW-Stellplätzen vorfinden.

Die Wohnebene des Hauses besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer von 40m² mit Kamin und Terrassenzugang, einem Eingangsbereich mit Gäste-WC einer geräumigen Wohnküche. Über einen kleinen, separaten Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und die Abstellbereiche. Ebenso finden Sie hier die Zugänge zum Dachgeschoss und zum Untergeschoss, das zusätzlich über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Die Heizung des Hauses ist aus dem Baujahr. Im Jahr 2002 wurde ein neuer Brenner eingebaut. 2007 renovierten die Eigentümer die Außentreppe mit Renofloor sowie die Küche, inklusiver neuer Einbauküche. Im Jahr 2011 folgte die Renovierung der Garage. Hier wurde darüber hinaus auch ein elektrisches Rolltor eingebaut. 2014 wurde das Badezimmer komplett neu gestaltet, gefolgt vom Gäste-WC, dem Eingangsbereich und der Neugestaltung des Vorgartens im Jahr 2017. Last but not least wurde im Jahr 2018 das Wohnzimmer inklusiver neuer Decke und Vinylboden renoviert.

Idyllisch und doch zentral – in der herrlichen Natur Rheinhessens – südlich der Stadt Alzey gelegen und schnell in den Metropolen des Rhein-Main- und des Rhein-Neckar-Gebietes! Das ist die treffende Beschreibung für Wahlheim im Landkreis Alzey-Worms, zugehörig zur Verbandsgemeinde Alzey-Land. Der schöne Weinbauort mit seinen ca. 600 Einwohnern hat sich auch aufgrund der sympathischen Bewohner und der guten Lage zu einem kleinen Geheimtipp zwischen Alzey und Mainz entwickelt. Wahlheim erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit und somit ständig steigenden Zuwachsraten. Die äußerst verkehrsgünstige Lage an der A63 und der A61 trägt dazu bei, dass der liebenswerte Ort in der Zwischenzeit bei vielen Berufstätigen aus Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Worms sowie aus Kaiserslautern und Saarbrücken etc. sehr beliebt und nachgefragt ist, aber dennoch seine Ruhe und Beschaulichkeit nicht verloren hat. Pendler und Bahnreisende können sich ebenfalls freuen: Seit Dezember 2014 steht die direkte Anbindung an Frankfurt zur Verfügung. Die ca. 3 km entfernt liegende Kreisstadt Alzey erreichen Sie bequem mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort oder in der Nachbarstadt Alzey ebenso selbstverständlich wie eine sehr gute medizinische Versorgung. Dank des ausgeprägten Vereinslebens, diverser Veranstaltungen (Wahlheimer Wies’n, Tanz in den Mai, Adventfenster, Weihnachtsmarkt) und der liebenswürdigen Art der Wahlheimer, werden Sie sich sehr schnell zu Hause angekommen fühlen.

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