4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 119 m²
37124 Rosdorf

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714 E- Mail: t.Brandt@brandt-immobilien.org Objektbeschreibung Hier erwartetet Sie eine großzügige Penthousewohnung WE 14 im gefragten Rosdorf in einem modernen Neubau. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie von einer großzügigen, modernen Wohnung erwarten dürfen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, große Wohn, Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m² und Einbauküche - ein Kaminofenanschluss gehört hier zum Standard. Daneben finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und einen kleinen Abstellraum. Bei dieser Größe der Wohnung sind zwei Bäder eine Selbstverständlichkeit, wobei das größere Badezimmer über Dusche und Badewanne verfügt. Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer haben direkten Zugang zu Ihrer ansprechend großen nach Westen ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 25 m² Nutzfläche. Ein Kellerraum ca. 6 m² sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, die Sie bequem über den Personenaufzug erreichen und ein überdachter Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Für den überdachten Pkw-Stellplatz sind monatlich 55,00 EUR separat zu zahlen. Aufteilung: - großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeits-, Gästezimmer - modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste-Badezimmer mit Dusche - Diele - Abstellraum - herrliche Dachterrasse Besonderheiten: - moderne Ausstattung - Einbauküche - Kaminofenanschluss - Fahrstuhl - Außenrollläden - großer Dachterrasse - überdachter Pkw-Stellplatz

- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer - dreifachverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsgriff - elektrische Außenrollläden - weiße Innentüren Höhe ca. 2,10 m - Bad, Küche und Flur erhalten Bodenfliesen - zentrale Gasbrennwert-Luftwärmepumpenanlage als Hybrid-System - Netzwerk- und Antennenanschlussdose in jedem Wohnraum - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Treppenhaus und Allgemeinflure erhalten Fußbodenfliesen, Treppenhaus-Handläufe werden aus Edelstahl gefertigt. - Personenaufzug - überdachter Pkw-Außenstellplatz - Einbauküche - Fliesen in Bad und Gäste Bad. Alle restlichen. Zimmer Vinyl Designboden, in den Bädern jeweils eine Glastür zur Dusche

In dem beliebten Rosdorf, einem Vorort von Göttingen, befindet sich diese gut geschnittene Wohnung. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten. Neben der guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf Banken, Ärzte etc. bietet Rosdorf auch eine sehr gute Anbindung an die A7 und ein gutes Stadtbusliniennetz nach Göttingen.

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Allgemeine Hinweise Die genauen Nebenkosten Kostenart, Kostenhöhe sind vom Vermieter zu erfragen! Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten. 3 Kaltmieten Kaution Energiepass Energiepassart: BEDARF Gültig bis: 06.08.2028 Mit Warmwasser: Ja Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m²*a Befeuerungsart: GAS Wertklasse: A+