Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Zentrumsnahe Eigentumswohnung im Erstbezug nach Totalsanierung (1 Raum/ Küche/ Bad/ Balkon/ Keller)
Lagebeschreibung:
Die Fontanestadt Neuruppin ist mit ca. 30.000 Einwohnern Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Sie liegt in malerischer Waldlandschaft am Ruppiner See, dem mit 14 km Länge längsten See der Mark Brandenburg. Er wird durchflossen vom Rhin, dem schönsten Fluß der Region, der Zugang zu weiteren Seen des gewässerreichen Laubwaldreviers bietet. Die Ruppiner Seenkette bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Motorboot- und Segelsport, Rudern, Schwimmen, Surfen und lockt zu Fahrradtouren in die nahe und weitere Umgebung. Kernpunkt der Ruppiner Seenkette ist der langgezogene Ruppiner See mit den Dorf Wustrau am Süd- und Alt Ruppin am Nordzipfel sowie Neuruppin am Westufer. Nördlich schließen sich Molchowsee, Tetzensee und Zermützelsee an sowie östlich Möllensee und Gudelacksee mit dem Städtchen Lindow. In dieser einmalig schönen Lage der Ruppiner Schweiz bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten nach Rheinsberg, Lindow und Fehrbellin u.a. Verkehrstechnisch ist Neuruppin an den Regionalverkehr des Großraumes Berlin angebunden. Die Stadt befindet sich unweit der Autobahn A 24. In ca. 40 Autominuten haben Sie den Stadtrand von Berlin erreicht. Das Grundstück selbst befindet sich in recht ruhiger Lage, unweit des Zentrums in der Eisenbahnstraße.
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Neuruppin in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Es handelt sich hier um ein ca. 1900 erbautes, massives Mehrfamilienhaus, bestehend aus dem Erdgeschoss (Hochparterre) zweier Obergeschosse sowie einem Dachgeschoss. Die Gesamtimmobilie besteht aus dem straßenseitigen Haupthaus. Nach Fertigstellung des Areals wird das Grundstück eine Zufahrt erhalten und auf dem Grundstück werden insgersamt 5 Stellplätze errichtet werden können.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen wird über das zentrale Treppenhäuser realisiert. Insgesamt entstehen 8 Wohneinheiten (Wohnungseigentum) zzgl. Gemeinschaftsflächen sowie entsprechender Kellerräume. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt knapp 500m². Die Immobilie wird vollständig und umfassend saniert. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen liegen zwischen ca. 40m² und 72m².
Ausstattung:
Die Wohnungen werden dem heutigen Standart entsprechend hergerichtet. So es möglich ist, werden hier alte Stilelemente des Hauses erhalten und herausgearbeitet. Eine aktuelle Baubeschreibung der Wohnung, bitten wir bei Interesse abzufordern. Es werden z.B. die bestehenden Dielen bzw. Parkettböden aufgearbeitet, sollte dies nicht möglich sein wird Laminat in Holzoptik verlegt, Bäder und z.T. auch die Küchen erhalten einen Fliesenbelag. Die Wohnung wird komplett bezugsfertig übergeben (incl. der Maler- und Belagsarbeiten). Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis erhalten. Das Sondernutzungsrecht kann für 5000 erworben werden.
Weiterführende Informationen wie die Baubeschreibung, bemaßte Grundrisse etc. senden wir Ihnen bei weiterem Interesse sehr gern zu.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage und soweit vorhanden natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an.
Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipprovision ist im Erfolgsfall garantiert.
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 100.750,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 40,30m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 1294
