4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 144 m²
78315 Radolfzell

Dieses einzigartige Stadthaus liegt ruhig und zentrumsnah in Radolfzell am Bodensee. Innerhalb der Wohnanlage besitzt das Objekt den Status einer Wohnung. Allgemeine Themen, wie z.B. Heizung oder Instandhaltung werden durch die Hauseigentümergemeinschaft behandelt. Hierzu bietet das Objekt die Vorteile eines modernen Reihenhauses. Der Eingangsbereich wird nur durch die Bewohner der Wohnung benutzt. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Auto sind hier direkt vor dem Haus gegeben. Die Wohnung verteilt sich über mehrere Etagen, die über ein privates Treppenhaus zugänglich sind. Ein großzügiger Kellerbereich mit drei Räumen, ein Tiefgaragenplatz mit separatem Tor, ein kleiner Balkon Richtung Garten und eine 60 qm große Dachterrasse gehören zu den Besonderheiten dieser Wohnung. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Hinzu kommen noch 53 Quadratmeter Nutzfläche im Keller. Einer der drei Kellerräume ist ausgebaut und Beheizt und eignet sich daher als Gästezimmer oder Hobbyraum. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über eine Grundfläche von über 250 m². Die Wohnanlage ist ruhig gelegen und sehr kinderfreundlich. Die Zufahrt zur Wohnung erfolgt über einen kaum befahrenen Anliegerweg. Die großzügige Gartenanlage wird vom Gärtner gepflegt und steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Kehr und Winterdienst wird vom Hausmeisterservice erledigt.

UG (Keller) - Wasch oder Werkraum mit separatem Zugang über Außentreppe. Über diesen Raum kann auch die Tiefgarage erreicht werden. - Abstellraum/Lagerraum - Beheizter und schallisolierter Hobbyraum. Bisher wurde dieser Raum als Büro genutzt. EG (Eingangsbereich) - Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum OG1 (Wohnen) - Wohnzimmer mit Balkon und Kaminanschluss (z.B. Schwedenofen) - Flur - Gäste WC mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - Küche (komplette Einbauküche) OG2 (Schlafen) - Schlafzimmer klein - Schlafzimmer groß (Dieses Zimmer ist bautechnisch bereits für eine Aufteilung in zwei kleine Schlafzimmer vorgesehen) - Bad mit Badewanne und WC DG (Terrasse) - Großzügige Dachterrasse (ca. 60 qm), die von außen nicht einsehbar ist. Outdoor Küche, PBC Dielen und Spielbereich für Kinder (DachBaumhaus, Kletterwand, Schaukel und Sandkasten).

Bäcker, Metzger, Grundschule und Kindergarten sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Der Bahnhof Haselbrunn ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Im Ortskern befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus. Radolfzell liegt verkehrsgünstig am Nahverkehrsnetz der deutschen und schweizerischen Bundesbahnen. Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen und Radolfzell mit Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Bitte kontaktieren Sie uns bitte per eMail (immobilienverkauf_radolfzell@web.de) oder über das Kontaktformular von Immoscout. Schreiben Sie uns ein paar Sätze über sich und warum Sie sich für diese Wohnung interessieren. Wir werden Sie dann schnellst möglich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren.