3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.200 65 m²
91315 Höchstadt a.d. Aisch
bisheriger Preis €217.300

In Höchstadt an der Aisch entsteht auf dem Kellerberg eine Wohnanlage mit 19 komfortablen Eigentumswohnungen im gehobenen Stil mit 2-3 Zimmern zwischen 52,36 – 82,66 m² und einem atemberaubenden Fernblick in das Aischtal. Alle Wohnungen haben eine moderne Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Räume, in den Wohnräumen Fußbodenheizung, darauf Bodenbeläge mit Designer-Vinyl. Küche, Essbereich und Wohn-Longue sind offen gestaltet, somit erhält jede Wohnung einen besonderen Charme. • Barrierefrei, stufenlos und mit Aufzug. Einfach Perfekt ! • Baubeginn Haus A (8 Wohnungen) wird sein Okt./Nov. 2019 und die Fertigstellung voraussichtlich Mai 2021. Haus B (11 Wohnungen) wird voraussichtlich in Mai 2020 starten und September 2021 fertiggestellt sein. • 8 Wohneinheiten in EG + OG: 52m² - 77m² - 82m², DG: 73m² + 75 m². • Kaufpreis der Wohnungen ab 217.300 € bis 326.500 €, • inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz zu jeder Wohnung mit einem Wert von 28.000 € • Ohne Maklerprovision

• Moderne Raumaufteilung, gehobhen • Erstbezug voraussichtlich Mai 2021 • Wohnungen mit 2-3 Zimmern von 52,36 bis 82,66 m² • großer Wohnbereich mit offener Küche, hell und sonnig • Sanitäreinrichtung mit Marken-Armaturen von Format • Fliesen in Bad, WC und Küche • Bad mit Fenster Dusche /Wanne, Heizungshandtuchhalter • separates Gäste WC in den grossen Wohneinheiten • Vinyl-Designboden nach Wahl in allen Wohnräumen und Fluren • Außenwände Kalksandstein und Vollwärmeschutz nach aktueller EnEV-Berechnung 2016 • KfW-Effizienshaus-55-Standards (Verbrauchswert bei ca. 35kWh/(m² a) ) • Dezentrale Lüftungsanlage mittels Einzelraumlüfter • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Qualitäts-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolier-/Wärmeschutzverglasung • Kunststoff-Rollläden mit Rollladengurten • Balkone in den Erd- und Obergeschosswohnungen • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch einen Aufzug • 1 Tiefgaragenplatz zu jeder Wohnung

Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein neues großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Ausserdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de

Maklerhinweis: Wegen der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung und dem Datenschutzgesetz sind schriftliche Anfragen über das Kontaktformular Anbieter kontaktieren zwingend notwendig. Mit Senden Ihrer Anfrage über das Kontaktformular oder per Email bestätigen Sie, erstmals durch Krapf Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, und sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.