3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.745 96 m²
Saarbrücker Straße 3D, 81379 München, Obersendling

Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer 2008 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage mit Lift. Die Wohnung erfüllt alle Ansprüche des modernen und hochwertigen Wohnens. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzüge Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Westbalkon. Hier können Sie warme Sonnenstunden oder laue Abende verbringen. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich separiert. Die zeitlose Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Waschtrockner und Kühlschrank mit Gefrierfach und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer sind sehr ruhig und verfügen selbstverständlich über Rolläden. Die Wohnung ist komplett mit einer sehr effizienten Fußbodenheizung ausgerüstet. Die klassischen Zuschnitte ermöglichen ideale Stellmöglichkeiten, Beispiele sind auf den Fotos zu sehen. Die Wohneingangstür ist eine Sicherheitstür und die Wohnung ist mit einer Videoanlage zur Hauseingangstür verbunden. 2017/2018 wurden beide Bäder aber auch andere Teile der Wohnung umfangreich und sehr geschmackvoll saniert und renoviert. Das hell gefliesste Wannenbad ist sehr großzügig gestaltet und hat zusätzlich eine Duschkabine sowie den Luxus von 2 Waschbecken. Das 2. Bad verfügt über Toilette, Duschkabine und Pissoir; perfekt für Gäste. Beide Bäder sind mit Villeroy&Boch, Hans Grohe, großen Spiegelschränken und modernen Waschbeckenunterschränken eingerichtet- hier fehlt es wirklich an nichts! Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Garageneinzelstellplatz in der Tiefgarage.

Fußbodenheizung; elektrische Rollläden; 2 hochwertige Bäder (2017/2018 saniert) - Hauptbad: 2 Waschbecken und große Eckbadewanne, Toilette - 2. Bad: Toilette, Pissoir, Dusche 2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (1 größeres und ein kleineres); großer Balkon; Einbauküche; Waschtrockner; Kellerabteil; Stellplatz (kein Duplex! Muss für 100 Euro im Monat dazu gemietet werden)

Sehr ruhige Lage in Wohngegend in Obersendling. U-Bahn und S-Bahn sind innerhalb von 7 min fussläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 2 min entfernt. Die Isar mit vielen Freizeitmöglichkeiten, ist in weniger als 10 min zu Fuß zu erreichen. Unter 5 min kann man viele Spielplätze und Sporteinrichtungen erreichen. 15 min sind es zum Tierpark Thalkirchen. Die U-Bahn fährt nur 11 min zum Marienplatz.

Das kleinere "0.5" Zimmer kann perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Neben dem Erdgeschoß hat das Wohnhaus 2 Etagen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und nicht im Erdgeschoß.