Haus zu vermieten €1.700
Thomas-Mann-Str. 40, 85080 Bayern - Gaimersheim

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Gaimersheim.

- das Haus wird für 3 Jahre vollmöbliert vermietet
- Grundstück 554 m² (Haus ca. 10x10m)
- Toscana-Stil
- ruhige Ortslage (Ortsrand mit Feld angrenzend)
- KfW-60 Haus
- Wohnfläche ca. 140 m² (auf 2 Etagen, EG und OG)
- zentrale Lüftungsanlage
- Entkalkungsanlage
- raumluftunabhängiger Kaminofen
- elektrische Rolläden im EG
- Warmwasserunterstützung durch Solarzellen

EG:
Bodenbelag: Fliessen
Heizung: Fussbodenheizung
- offene Einbauküche mit Kochinsel, offen zum
- Esszimmer und offen zu
- Wohnzimmer (mit raumluftunabhängigem Kaminofen) mit Ledercouch/TV etc.
- Gäste-WC
- Waschküche (Tür zum Garten)
- Windfang

OG:
Bodenbeläge: Kork, Laminat und Fliessen
Heizung: Fussboden- u. Radiatorenheizung
Sichtdachstuhl und Glaskuppel
- 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Walking Closet
Elternbad: räumlich separiertes WC, Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken
Wäscheabwurfschacht zur Waschküche
Kingsizebett (2x2m)
- 1 Kinderzimmer, mit 1,40x2m Bett, Schrank, Schreibtisch, Stuhl
- 1 Kinderzimmer, mit 1,40x2m Bett, Schrank
- 1 Bad mit Dusche

Keller:
- Keller mit 1 Gäste-/Arbeitszimmer, 1 WC, Speisekammer, 2 Anschlussräume
1 Kellerraum bleibt während der Mietzeit verschlossen

Aussen:
- grosse mit Glas überdachte Terasse mit Sonnenschutz
(Seite, oben elektrisch, vorne elektrisch)
- Garten (mit Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung)
- grosse Doppelgarage (ca. 61 m²) mit Elektrotor, mit separatem
Werkstatt-/Lagerbereich und Bereich für Fahrräder, Zugang zu Garten
Werkstatt- und Gartenausrüstung
- überdachter Bereich hinterm Haus für Holzaufbewahrung

Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

Besonderheiten:
Ich bitte diese Besonderheiten zu beachten, da sie für die Vermietung notwendig sind:
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre begrenzt.
Das Haus wird ausschliesslich möbliert vermietet.
1 Kellerraum steht den Mietern nicht zur Verfügung.
1x/Monat kurzer Zugang durch beauftragte Person um Kellerraum zu prüfen (Lüftung), nach vorheriger Anmeldung

Weitere Details, Infos zu Nebenkosten und Bilder werden in den nächsten Tagen ergänzt.