2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €171.600
97618 Bayern - Unsleben

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Zu diese Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an 69 m² Grünfläche.
In Unsleben entsteht in Kürze eine Eigentumswohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten sowie Carports und Stellplätzen.
Ökologische Energieversorgung sorgt schon heute für ein hohes Maß an Energieunabhängigkeit, ohne Sorgen um die Energiekosten in der Zukunft.
Durch Ausnutzung der Sonnenkraft wohnen Sie komfortabel und zum Großteil unabhängig dank höchst entwickelter Technologie.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 61 m² und 97,5 m² Wohnfläche.
Das Gesamtobjekt wird in Massivbauweise im KFW 40 Plus Standard errichtet, um die Grundlage für einen effizienten Energiehaushalt zu schaffen.
Kein Bauträgerrisiko, da die Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung erfolgt.
Baubeginn erfolgt, sobald 50% der Einheiten veräußert sind
Bei Inanspruchnahme eines KFW-Darlehens ist ein Tilgungszuschuss bis 15.000 € möglich.
Bodenbeläge Laminat oder Parkett nach Wahl bis zu einem Materialpreis 25 €/m² inkl. MwSt
Verputzte Wände in weißer Mineralfarbe gestrichen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kontrollierte Lüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung für dauerhaft frische Luft
Alle Fenster mit elektrisch angetriebener Verschattung: Auf der Südseite durch Jalousien, auf Ost-, West- und Nordseite durch Rollläden
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
20 kWp PV-Anlage: Ein Teil des Energiebedarfs für Strom- und Wärme wird selbst abgedeckt, überschüssige Energie wird ins öffentliche Netz eingespeist
Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann für 10.000 € ein Carport auf dem Stellplatz errichtet werden.
Bedarfsausweis: A+3 kWh/m², BJ 2019,Solar

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision

Wohnfläche: ca. 63,28 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 3.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 524