Die Liegenschaft wurde 1961 massiv errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, aber größtenteils baujahresentsprechenden Zustand, so dass von einem künftigen Erwerber vor Bezug noch Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten zu berücksichtigen sind. Das Kaufobjekt ist voll unterkellert und wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt. Besonderer Erwähnung bedarf, dass die Dacheindeckung 2011 erneuert wurde.
Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter und infrastrukturell hervorragend angebundener Lage im Stadtteil Horn. Dieser familienfreundliche Stadtteil ist in unmittelbarer Reichweite der Universität. Vor allem Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Hollerland sowie durch den direkt in Horn gelegenen Rhododendronpark auf ihre Kosten. Das direkte Umfeld wird geprägt durch gepflegte Reihen- bzw. Mehrfamilienhäuser. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, so befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr in der näheren Umgebung. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit hoher Lagequalität.