4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000 122 m²
Huffmannstr 9, 45239 Essen, Werden

In ruhiger Seitenlage des bevorzugten Stadtteils Essen-Werden wurde ein charmanter Altbau aus dem Jahr 1909 vollständig kernsaniert und mit höchster Qualität ausgestattet. Hier enstehen drei attraktive Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Im Jahre 2018 wurden isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut, die Dämmung des Daches durchgeführt und die Elektrik vollständig erneuert. Die Beheizung wird durch eine moderne GasZentralheizung gewährleistet, welche im gleichen Zuge mit den genannten Modernisierungen eingebaut wurde. Sie können Ihre neuen 4-Wände völlig flexibel und genau nach Ihren Wünschen gestalten, denn sowohl bei der Wahl des Parkettbodens, bei den Fliesen, der Keramikausstattung als auch bei den Armaturen haben Sie freie Hand. Der Verkäufer wird Ihre individuellen Wünsche vor Einzug umsetzen. Die hochwertige Ausstattung des Objektes wird durch die moderne Badarchitektur, den Einbau der Gegensprechanlage mit Videofunktion und die exklusiven Sonnenbalkone pro Etage an der Objektrückseite abgerundet. Die Wohnung 3 verfügt ebenfalls über eine attraktive Dachterrasse mit einem weitreichenden und unbezahlbaren Blick über Essen. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und jeder Wohnung wurde ein Sondernutzungsrecht für den Garten hinter dem Objekt eingeräumt.

• Isolierverglaste Kunststoff-Fenster • Großzügige Balkone • Gas-Zentralheizung • Dachdämmung • Elektrik vollständig erneuert • Böden: Parkett • Wände: Glatt verputzt, weiß gestrichen • Vollständig renovierte Bäder inkl. Gäste-Bad mit Dusche • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Abstellraum • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenteil • Eigener Kellerraum • Ansprechende Fassade

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Huffmannstraße in einer wenig befahrenen Seitenstraße von Essen-Werden. Traumhafte Lage! Werden gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Essen. Genießen Sie eine beliebte und ruhige Stadtteilwohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche Geschäfte finden Sie im Herzen von Werden. Für den größeren Einkaufbummel bieten sich die Essener Innenstadt oder das nahegelegene Rhein-RuhrZentrum in Mülheim-Heißen an. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine bequeme Anbindung in beide Richtungen. Berufspendler werden die Nähe zu den Autobahnen A40 und A52 zu schätzen wissen.