Haus zum Verkauf €118.000
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
EFH (ehemaliges kl. landw. Anwesen) mit herrlicher Aussichtslage 94548 Innernzell/ OT Gmünd/Bayer. Wald
Niederbayern, Landkreis Freyung-Grafenau, Verwaltungsgemeinschaft Schönberg
Gemeinde Innernzell ca. 1660 Einwohner
Fl. Nr. 8 Gem. Gmünd
Gmünd 38 in 94548 Innerzell
• 696 qm Grund (Gebäude und Freiflächen)
• Wflä. ca. 150 qm (EG= 45,50 qm, OG= 93,10 qm, DG= 15 qm) Bei der Wohnflächenberechnung ist der Eingangsflur mit Heizraum sowie der rückwärtige Erdkeller im EG und der Balkon im OG nicht berücksichtigt
• Schuppen hat ca. 56 qm
• Gasheizung Tank 1980 Volumen 2700 l
• 2 Einzelöfen und 3 Räume im OG mit Fußbodenheizung (gasbefeuert, Gastank im Freien, Therme und Wasserspeicher im EG), Warmwasserversorgung über Wasserspeicher
• Kein Keller, EG/OG und
• EG: Flur/Heizraum/WC mit Dusche/Erdkeller mit Steingewölbe/Arbeitszimmer/Flur/Abstellraum
• OG: Wohnzimmer mit Balkon/Flur/Schlafzimmer/kl. Vorraum/Bad mit Badewanne, Bidet, Küche mit Terrasse
• DG mit einem Zimmer und Mansarden WC mit ca. 15 qm, Flur mit offenen Treppenabgang
• BJ unbekannt- fikitives 1968 ursächlich von einem kl. landw. Anwesen ca. 1975 umgebaut in ein WH mit Schuppen
• 1993 Bad im OG neu gestaltet
• Massivbauweise
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Terrasse
• Fenster: überwiegend Doppelfenster aus Weichholz mit Wärmedemmverglasung
Wohnfläche
ca. 150 qm
Schuppen/Lager ca. 56 qm
Grundfläche ca. 696 qm
Baujahr fikitiv 1968 und 1975
Kaufpreis 118.000,00 €
Käuferprovision
keine
Lage:
Niederbayern
Landkreis Freyung-Grafenau
Verwaltungsgemeinschaft Schönberg
Gemeinde Innernzell ca. 1660 Einwohner
Ortsrand – Gmünd herrl. Aussichts-/Ortsrandlage,
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage auf ca. 540 m Höhe in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergarten und Schule sind in Innernzell vorhanden.
ca. 2 km v. Ortsmitte Innernzell (Schule, Kindergarten, Edeka-Markt, etc.), ca. 10 km v. Schönberg u. ca. 23 km zur Autobahn A3, Ausfahrt Hengersberg, sowie Anbindung zur Autobahn A92 München/ Deggendorf!
Energieausweis
Art: verbrauchsbasiert
Gültig bis: 11.07.2029
Endenergieverbrauch 114 kWh/(m2·a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
