3-Zimmer Wohnung zu vermieten €925 80 m²
Lange Asper 6, 21465 Wentorf bei Hamburg, Herzogtum Lauenburg (Kreis)

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindlich im Neubaugebiet "Lange Asper" in Wentorf. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Stadtvillen-Neubau (2017) mit insgesamt 12 Wohneinheiten. In der Wohnung wurde ein Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 65,00 zzgl. € 5,50 Betriebskosten angemietet werden. Zugang vom Treppenhaus mit Fahrstuhl möglich. Den Bewohnern steht ein Fahrradkeller im Tiefgaragenbereich zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein belüfteter Kellerraum mit Stromanschluss und separater Lampe. Die Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, Befeuerungsart Gas, Wärmemengenzähler in der Wohnung vorhanden. In allen Wohnräumen ist eine TV- sowie Netzwerkdose vorhanden. Die Netzwerkverteilung erfolgt über die Abstellräume. Die Fenster entsprechen modernsten Schall- und Wärmeschutzbestimmungen. In der Wohnung wurden zusätzlich Außenrolläden installiert. Baujahr: 2016 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gültig bis: 07.03.2026 Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 56 kWh/(m².a)

Die Wohnung verfügt über 80m² welche sich wie folgt aufteilen: Eingangsbereich/Flur (8m²): Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich. Wohnzimmer mit offener Küche (25m²): Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zur Terrasse / West-Ausrichtung (10m²). Auf der Terrasse steht Ihnen eine Außenlampe, eine Steckdose sowie ein Außenwasserhahn zur Verfügung. Im Wohnbereich befindet sich die Küche mit diversen Ober- und Unterschränken, ein Kühl- und ein Gefrierschrank, eine Spüle mit Abtropfbereich, ein Herd mit Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine sowie ein separter Hochschrank. Badezimmer (8m²): Das Badezimmer mit Fenster ist mit einem Waschbecken, einem großen Spiegel, einem WC und einer großen bodengleichen Dusche ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Zimmer 1 (20m²): Ausrichtung Zufahrt Tiefgarage Zimmer 2 (10m²): Ausrichtung Zufahrt Tiefgarage Abstellraum (2m²): Ohne Fenster

Die Gemeinde Wentorf liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden. Gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV). Mittels der Buslinie 235 des HVV erhalten Sie Anschluss an die S-Bahnhöfe Bergedorf und Reinbek. Durch die Verkehrsanbindung an die B5 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 und A24 sowie der Hamburger Innenstadt gewährleistet.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bilder vom letzten Leerstand, aktuell wird die Wohnung noch bewohnt. Das Angebot ist freibleibend. Es wird ein Kündigungsschluss von 12 Monaten vereinbart.