Haus zum Verkauf €229.000 104 m²
25795 Weddingstedt

Hier finden Sie eine junge, sehr solide und komfortable Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Wohnlage in Weddingstedt bei Heide. Das Haus wurde erst ca. 1999/2000 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine durchdachte und gute Raumaufteilung. Mit dem rotbeigen Klinker, den weiß/grünen Kunststoff-Sprossenfenstern und dem rot eingedeckten Krüppelwalmdach bietet dieses Haus einen klassischen, zeitlosen und soliden Anblick. ERDGESCHOSS: Über die gefällige Haustür kommen Sie in den zentralen Eingangsflur (ca. 9 m², diagonal verlegte Landhausfliesen). Von hier aus erreichen Sie gleich links das Gäste-WC (ca. 4 m², helle Fliesen, Fenster) und daneben den Hauswirtschaftsraum (ca. 6,3 m², Fliesen, Heizung, Hausanschlüsse). Geradeaus geht es in die Küche (ca. 11,7 m², diagonal verlegte Landhausfliesen, Einbauküche). Das helle Wohn- und Esszimmer (ca. 34,7 m², diagonal verlegte helle Fliesen, Kaminofen, Terrassenausgang) erreichen Sie rechts aus dem Flur und aus der Küche. DACHGESCHOSS: Über eine geradläufige offene und helle Steinzeugtreppe aus dem Eingangsflur kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier bietet ein kleiner Flur Zugang zum Schlafzimmer (ca. 11 m²), zum Bad (ca. 4 m², helle Fliesen, Wanne, Dusche, Dachflächenfenster) und zu 2 Kinderzimmern (ca. 10 m² und ca. 12 m²). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung und Luftschicht), Stahlbetondecke, Krüppelwalmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 2000), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2000, innenliegende Sprossen), Gas-Brennwerttherme mit zentraler WW-Aufbereitung (ca. 2000), Fußboden Erwärmung im DG-Bad. ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand. AUSSEN: Gut gelegenes Grundstück in ruhiger Wohnlage, gepflasterte Auffahrt, Einzelcarport mit geschlossenem Abstellraum, große geschützte Südwest-Terrasse, Rasenfläche, Anpflanzungen.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortslage in Weddingstedt. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 4 Kilometer entfernt, es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort voll im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide mit einer vollständigen Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten bestehen reichlich, auch die Nordseeküste und die Eider sind nur ca. 25 Kilometer entfernt.