4-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 115 m²
75248 Ölbronn-Dürrn

Dieses stattliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus ist ca. 300 Jahre alt und alle drei Wohnungen wurden aufwändig renoviert. Zentral im Ortskern von Dürrn, direkt neben dem Rathaus und gegenüber der Kirche gelegen, zeigt die Fassade dieses historischen Hauses eine starke Präsenz in einer Straße mit sehr vielen Fachwerkhäusern. Die angebotene 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf vier Zimmer, eine große, zum Wohnzimmer hin offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Diele. BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! Vom gemeinsamen Treppenhaus aus betreten wir zuerst durch eine Diele den zentralen Flur. Rechter Hand haben wir den großen, offenen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, alles sehr hell mit vielen Fenstern. Hier ist großzügiges Wohnen angesagt. Gehen wir den Flur nach links, haben wir zuerst zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Vollausstattung, ein Gäste-WC und am Ende ein weiteres Zimmer. Von hier aus haben wir Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Hofplatz. Des Weiteren haben wir von der Diele aus Zugang zu einem wohnungseigenen Naturkeller mit Backsteinboden und WM-Anschluss mit einer Nutzfläche von ca. 16 m². Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz.

Alle Wohnungen in diesem Objekt sind mit hochwertigen Materialien renoviert und auf einen technisch aktuellen Stand gebracht worden. Als Bodenbelag wurden massive Eichendielen verlegt, auch die Türen und Fensterbänke wurden in Eiche gearbeitet. Wände und Decken sind mit einem feinen Kalkputz ausgestattet, dazwischen ist immer wieder das ursprüngliche Gebälk sichtbar. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Vollausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Zusätzlich zum Badheizkörper haben wir noch eine elektrische Fußbodenheizung in diesem Bereich. Bad und Gäste-WC sind deckenhoch gefliest. Die Wohnung wird durch die zentrale Gas-Brennwerttherme beheizt, die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Ein Energieausweis wird für dieses denkmalgeschützte Gebäude nicht benötigt. Der aktuelle Mieter hat vor drei Jahren eine neue Einbauküche integriert, welche er gegen eine faire Ablöse dem neuen Mieter überlassen würde. Insgesamt haben wir hier ein sehr edles Ambiente, eine gelungene Symbiose zwischen historischer Basis und modernem Wohnen. Bei dieser Renovierung wurde nicht gespart und wir haben ein Ergebnis, welches weit über dem üblichen Standard liegt. Die Nichtraucher-Wohnung kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden, eine Tierhaltung ist nicht erlaubt. Wer alte Häuser liebt, kann hier sein Wohnglück finden.

Die Gemeinde Ölbronn-Dürrn liegt am Übergang Kraichgau – Stromberg, umrahmt von Wiesen, Wäldern und Weinbergen, rd. 10 km von der Kreisstadt Pforzheim entfernt und hat derzeit ca. 3.400 Einwohner. Die Gemeinde hat eine solide Infrastruktur. Wir finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Grundschulen, Kindertagesstätten, Bankfilialen, Gaststätten und etliche Handwerksbetriebe. Die nächsten Supermärkte finden wir in den Nachbarorten Neulingen, Knittlingen, Maulbronn und Ötisheim. Der Ort hat ein reges Vereinsleben mit über 25 Vereinen und bietet dadurch viele Veranstaltungen übers Jahr und eine vielfältige Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist die Möglichkeit zu golfen, zum einen hat der Golfclub Pforzheim seinen 18-Loch-Platz auf dem Gelände des Karlshäuser Hofs, zum anderen besteht daneben die Option club-frei auf einem 9-Loch-Platz einzulochen. Beide Ortsteile haben eigene Gewerbegebiete mit einer stattlichen Anzahl von Mittelständlern und Kleinbetrieben, bieten somit auch etliche Arbeitsplätze am Ort. Durch die Nähe zur Autobahn ist die Gemeinde jedoch auch für Pendler interessant, die Anschlussstelle Pforzheim-Nord ist nach ca. 6,5 km über die B 294 zu erreichen. Schnell erreicht man die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart mit dem Fahrzeug, aber auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. In Ölbronn haben wir einen S-Bahn-Halt an der Strecke Mühlacker – Bruchsal, mit Anschlussmöglichkeiten in die Regionen Karlsruhe, Heilbronn und Stuttgart. Das badische Dürrn und das württembergische Ölbronn, im Zusammenschluss das kleine Spiegelbild des Südweststaates, bietet sich als Ihre neue Heimat an mit einem historischen Haus in einer der wohl schönsten Fachwerkstraßen im Enzkreis.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre Kontaktdaten unbedingt schriftlich per Mail mit, rein telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Konditionen Die Monatskaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt 790,00 € zzgl. einer Nebenkosten-VZ von 150,00 €/Monat. Strom und Müllgebühren werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.