4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 170 m²
58099 Hagen, Boele

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein Kleingewerbe oder Homeoffice, wäre per sofort beziehbar. Über das kleine Treppenhaus ist sie im Erdgeschoss fast barrierefrei zu erreichen. Eine nicht einsehbare Terrasse mit kleinem stufenartigen Garten sorgt für eine erholsame Nutzung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Souterrain. Dieses wurde mit Tageslichtfenstern als begehbarer Schrank geplant und genutzt. Andere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als ruhiges, nicht einsehbares Schlafzimmer für Schichtwechsler, Hobbyraum, Atelier, Büro, Jugendzimmer oder ähnliches wären denkbar (Waschbecken im Raum vorhanden). Zusätzlich ist hier auch ein weiteres WC nutzbar sowie ein kleiner Kellerlagerraum mit direktem Zugang zu den anderen Kellerräumen und dem Haupttreppenhaus. Von hier ist auch der Heizungskellerraum, der ebenso als Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten nutzbar ist, zu erreichen. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein ca. 20m² großes Zimmer mit Duschbad, das sowohl als Jugendzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar wäre.

- geschlossene Gestaltung der Küche mit gefliestem Fußboden und Fußbodenheizung - Dusch- und Wannenbad in voller Höhe gefliest mit Fußbodenheizung - geräumiges, gefliestes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung - bodentiefe Panoramafenster im Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse) - gemauerter Kamin im Wohnzimmer - separates Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss (über Haupttreppenhaus erreichbar) - Südterrasse und Garten - übergroßes Carport - Keller mit kleiner Werkstatt und direktem Gartenzugang

Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter, aber dennoch stadtnaher und verkehrsgünstiger Lage. Per PKW sind die A1, die A46 bzw. A45 (ohne Stadtdurchfahrt) fix zu erreichen. Fußläufig sind in wenigen Minuten Kindergarten, Grund- und Realschule, der Hameckepark, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen erreichbar.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.