Haus zum Verkauf €2.250.000 370 m²
82547 Eurasburg

Gepflegte Altbau-Villa zum Wohnen und Arbeiten, Baujahr 1905, ehemaliger Gutsgasthof, erbaut im Auftrag von Marie Gräfin von Tattenbach - komplett saniert, Top Zustand, direkt vom Eigentümer - provisionsfrei - sofort beziehbar. Kein Denkmalschutz - 370 qm reine Wohnfläche, 90 qm Nutzfläche auf einem 1.084 qm Grundstück. 10 Zimmer verteilt auf 3 Ebenen, jede Etage mit Bad, WC und Einbauküche, Raumhöhen bis 3,40 m, teilweise mit Stuck, Original-Holzböden aus Zedernholz, Kiefer oder Fichte. Original-Treppenhaus, in jeder Ebene ein Kaminofen. Außerdem ein Souterrain mit direktem Terrassen-Zugang (es gibt eine Süd- und eine West-Terrasse); das ausgebaute Dach bietet ein repräsentatives Loft - alles in Topzustand. Gewerbliche Teilnutzung möglich (inklusive verbrieftes Schankrecht). Großer Parkplatz mit 4 Stellplätzen, Garagenbau realisierbar. Alarmanlage, Rauchmelder Geräumiger Geräteschuppen mit Elektroanschluss; auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein ausgewiesenes Baugrundstück. Komplette Sanierung: 2001 (Fenster, Heizung, Elektrizität, Sanitär) 2012 (Drainage, Dämmung, Dach, Fassade).

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Nur ca. 30 Minuten auf der A95 von München entfernt, mitten im idyllischen Loisachtal nahe Wolfratshausen, liegt Eurasburg mit bester Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und ein Schulbus für weiterführende Schulen, Getränkemarkt und ein im Bau befindlicher Rewe-Markt werden den Ort demnächst beleben, ein Café mit Pension hat seit 2018 regen Zulauf. Viele Golfclubs in direktem Umkreis. 8 Minuten vom Starnberger See, 40 Minuten zur Zugspitze. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.