Haus zum Verkauf €210.000 90 m²
21079 Hamburg-Langenbek

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus mit einem Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise erstellt und die Fassade in einem hellen Weißton verputzt. Das Dach ist mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Im Jahr 1967 ist ein Anbau zur Erweiterung des Wohnzimmers sowie des Kellers hinzugekommen. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990 beheizt. Die Fenster sind aus Mahagoni-Holz und isolierverglast. Auch eine Einbauküche darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Das Reihenendhaus zeichnet sich vor allem durch eine gute Raumaufteilung aus. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausgebaut und verfügt über zwei kleine Zimmer. Diese sind über eine Einschubtreppe erreichbar. Ein großer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu begehen und bietet dem neuen Eigentümer einen schönen Blick in den Garten. Genießen Sie hier den Sonnenuntergang nach Feierabend bei einem Glas Wein. Ein Vollkeller ermöglicht dem neuen Eigentümer viele Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist als Ziergarten mit einer großen Rasenfläche angelegt. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht für das Grundstück beträgt 338,68 EUR pro Jahr. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet im Jahr 2055. Das Grundstück kann ebenfalls miterworben werden. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 55.200,00 EUR. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsüberblick: Fenster: Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990) Bodenbeläge: EG: Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer Laminat im Flur und Küche OG: Teppichboden in den Schlafräumen DG: blauer PVC in allen Räumen Küche: korallfarbene Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank Bäder: EG: rosa gefliestes Gäste-WC mit grauen Sanitärobjekten OG: hell gefliestes Duschbad mit blauen Sanitärobjekten Modernisierungen: Erweiterung des Wohnzimmers und des Kellers (Baujahr 1967) Besonderheiten: Duschbad, Vollkeller, Einbauküche, Garage, Dachterrasse, Gäste-WC, ausgebautes Dachgeschoss

Das Grundstück, auf dem sich das Reihenendhaus befindet, liegt im Herzen von Hamburg-Langenbek, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelb-Metropole Hamburg-Harburg. Der Stadtteil Langenbek ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen in direkter Umgebung ist vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Harburger Stadtpark. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie. Über die B4 erreicht man in ca. 10 Minuten die Harburger Innenstadt. Von dort aus kann man über die A1 und die B75 in ca. 10 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit dem Bus (Haltestelle Am Frankenberg) ist man in ca. 15 Minuten in der Harburger Innenstadt. Von dort aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer zentralen und ruhig gelegenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch Reihenhäuser im gleichen Baustil geprägt. Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung in ruhiger Lage und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.

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