4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 133 m²
79206 Breisach am Rhein / Oberrimsingen

Diese wunderschöne Penthouswohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Familienhauses im Neubaugebiet von Oberrimsingen mit einem fantastischen Blick auf den Kaiserstuhl und zu den Vogesen. Sie betreten die Wohnung entweder durch das Treppenhaus oder gelangen bequem mit dem Lift direkt in die Wohnung. Von der Diele aus gelangt man in alle Räume. Angrenzend an den großzügigen Küchen-/Ess-/Wohnbereich lädt eine teilweise überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Die 3 Schlaf-/Arbeitszimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken verfügen über Fenster mit einer tollen Aussicht. Gäste-WC und Abstellraum sind innenliegend. Im großen Hauswirtschafts- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss kann die Wäsche auch aufgehängt werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an uns, auch gerne schriftlich über das jeweilige Portal anhand der Kontaktanfrage. Es können nur Bewerbungen berücksichtigt werden, die der angegeben maximalen Personenzahl entsprechen!

Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst unter anderem: - 1 Diele - 1 Gäste-WC, ohne Fenster - 1 Abstellraum, ohne Fenster - 1 großzügiges Ess-/Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ohne Einbauküche, mit Zugang zur überdachten Terrasse - 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 Waschplätze und WC, mit Fenster - 3 Schlaf- / Arbeitszimmer - 1 gemeinschaftlicher Hauswirtschafts- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss - Treppenhaus mit Granit und Lift - 1 gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - Bodenbeläge aus Fliesen in der Küche, dem Wohn- und Esszimmer, dem Gäste-WC, dem Bad und dem Flur, alle anderen Räume mit Vinyl in Holzoptik - Fußbodenheizung - Moderne und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe-Zentralheizung - Das Haus verfügt über KfW 55 Standard - 1 separater, großer Kellerraum - 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus - 1 weiterer PKW-Stellplatz wäre auf Wunsch verfügbar - Haustiere sind nicht möglich - In der Wohnung darf nicht geraucht werden.

Dieses Haus liegt im Breisacher Stadtteil Oberrimsingen, innerhalb eines neuen Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich im Ortsteil oder in der nahe gelegenen Stadt Breisach. Verkehrssituation: Breisach am Rhein bildet den zentralen Mittelpunkt der Verkehrsachse Freiburg – Breisach am Rhein – Colmar. In Breisach am Rhein profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung der Region Freiburg/Südlicher Oberrhein und der Region Alsace. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 400 m vom Haus entfernt, hier verbindet die Linie 31 im 1/2 Takt die Stadt Breisach mit der Stadt Freiburg/Paduaallee (Haltestelle Straßenbahn und Bus). Straßenverbindungen: Die B 31 ist die zentrale Verbindung von und nach Breisach am Rhein. Sie verbindet Breisach direkt mit dem Oberzentrum Freiburg und den wichtigen Nord-Süd-Autobahnen A 5 und der französischen A 35. Zum Autobahnanschluss Bad Krozingen der A 5 Karlsruhe – Basel beträgt die Entfernung ab Oberrimsingen über die B 31 nur ca. 3 km. Zum Autobahnbahnanschluss Colmar-Nord, der A 35 beträgt die Entfernung über die D 415 rund 20 km. Bahnverbindung: Die Bahnstrecke der Breisgau-S-Bahn verbindet Breisach am Rhein mit dem Hauptbahnhof Freiburg werktäglich im Halbstundentakt. Das bietet beste Anbindung an das Hochgeschwindigkeitsnetz Mannheim – Karlsruhe – Basel. Die grenzüberschreitende Busverbindung der Linie 1076 verbindet Breisach am Rhein mit Colmar werktäglich überwiegend im Stundentakt. Nächster Flughafen: - 55 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete = 1420,- EUR (Grundmiete Wohnung ohne Einbauküche 1.400,-- Euro + 1 Stellplatz 20,- Euro) Nebenkosten = 190,- EUR Kaution = 2.840,- EUR (entspricht 2 Nettokaltmieten) Ein 2. PKW-Stellplatz kann auf Wunsch für 20,- € dazu gemietet werden. Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen. Beziehbar ab 01. Dezember 2019. Aufgrund der vorhandenen Räumlichkeiten kann die Wohnung an max. 4 Personen vermietet werden. Da es sich bei der Immobilie um einen Neubau handelt, ist der Energieausweis noch in Bearbeitung. Dieser wird jedoch vor Einzug vorgelegt. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns! Es können nur Bewerbungen berücksichtigt werden, die der angegeben maximalen Personenzahl entsprechen!