4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €686.000 98 m²
12047 Berlin

Im Seitenflügel eines Altbaus mit 27 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der "Bel Etage" gelegen und mit sehr hohem Aufwand von qualifizierten Berliner Handwerksunternehmen umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde größter Wert auf eine zeitgemäße Sanitär- und Elektroausstattung gelegt. Es wurden zahlreiche sinnvolle Extras eingebaut. Die Wohnung eignet sich in besonderem Maße für Familien mit ein oder zwei Kindern. Die bisher verkaufen Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Gesamtobjekt ist in einem guten Zustand. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt sehr diskret im Seitenflügel mit Blick in den grünen Innenhof. Ein großer Keller und ausreichend Stellplätze für Fahrräder runden das Angebot ab.

Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühl- Gefrierkombination etc. Neue Gasetagenheizung. Neues Dusch- und Wannenbad. Moderne Elektro- und Medienausstattung. Neue Isolierglasfenster mit Schallschutz. Vinylböden und hochwertige Fliesen. Stangenschloss und Optimierung des Einbruchschutzes. Balkonanbau von der Eigentümergemeinschaft genehmigt.

Kreuz-Kölln bzw. "Reuterkiez" zwischen Maybachufer und Kottbusser-Damm in der Nähe des U-Bahnhof "Schönleinstraße".

Die Wohnung wurde ursprünglich für einen Selbstbezug der Verkäufer konzipiert und umgebaut. Seitens der Eigentümergemeinschaft liegt eine Genehmigung zum Anbau eines Balkons im Bereich des Wohnzimmers vor. Dadurch erhält diese ohnehin schon erstklassige 4-Zimmer-Altbauwohnung ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Lage und allen anderen Vorzügen der unmittelbaren Umfelds herausragend ist. Aufgrund einer beruflichen Neuorientierung steht diese Ausnahme-Immobilie nun dem Markt zur Verfügung. Die Verkäufer haben uns um größtmögliche Diskretion gebeten!