Haus zum Verkauf €310.000
50668 Innenstadt - Köln Altstadt

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Stufenloser Zugang, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet in 21730 Balje

Dieses 1975 erbaute Einfamilienhaus in ansprechender Lage wurde innerhalb des letzten Jahres umfassend saniert und renoviert. Sämtliche Arbeiten (neue Gasheizung, Heizungsrohre und Heizkörper, Wände, Böden, komplette Elektrik, Badezimmer, Küche, Kläranlage, Dach, Fenster mit einbruchsicheren Außenrollos, Türen u.v.m) wurde ausschließlich von Fachfirmen (in 2018) ausgeführt. Es besteht momentan eine Bungalow Fläche von ca. 115 qm, verteilt auf 5 Zimmern. Das Dachgeschoss ist nach neusten Auflagen gedämmt und bei Bedarf ausbaufähig, sodass man die Wohnfläche auf ca. 200 qm erweitern könnte. Das Grundstück ist bereits weitestgehend eingezäunt, angelegt, beläuft sich auf ca. 3800 qm und hat, neben einem Carport, sowie einen Werkstatt-, und Holzlagerraum für den schicken Contura Kaminofen, einen Pferdestall zu bieten. Von den 3800 qm Grundstück ist ungefähr die Hälfte als Weidefläche gut nutzbar, welche man aber auch verkaufen könnte. Die Terrasse wurde ebenfalls Ende 2018 mit UV-Lichtplatten überdacht.

Mit der besonderen Lage direkt am Deich bietet dieses Haus, neben Ruhe und Idylle, das große Naturschutzgebiet direkt vor der Haustür. Balje ist kein Durchfahrtsort und mit ca. 1.050 Einwohnern Bestandteil der Samtgemeinde Nordkehdingen. Der Ort liegt in ländlich geprägter Umgebung im Elbe-Oste-Dreieck, welche sich an dieser Stelle zur Nordsee öffnet.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreicht man in wenigen Minuten in den umliegenden Ortschaften.

Energieausweis liegt vor!


Ich bitte um Verständnis, dass ich Informationen zu diesem Objekt nur erteile, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail, Telefonnummer und Ihr Anliegen angeben. Vielen Dank!

DIES IST MEINE PRIVATE ANZEIGE, DIE ICH NEBEN EINER BEREITS BEAUFTRAGTEN MAKLERTÄTIGKEIT GESCHALTET HABE, UM TROTZDEM DAS ANGEBOT DES PRIVATKAUFES ZU ERMÖGLICHEN; SODASS INTERESSENTEN NEBEN DER MÖGLICHKEIT ÜBER DEN PREIS ZU VERHANDELN, SICH ZUSÄTZLICH DIE PROVISION SPAREN KÖNNTEN!!