Haus zum Verkauf €295.000 178 m²
75331 Engelsbrand-Grunbach

Das zum Verkauf stehende Anwesen besticht vor allem durch seine repräsentative Lage auf einem Eckgrundstück in bevorzugter, ruhiger und durchgrünter Wohnlage von Grunbach. Der vorhandene erhebliche Renovierungs- und Reparaturbedarf macht die Immobilie insbesondere für Käufer mit Bezug zum Handwerk interessant. Das Erdgeschoss bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Essdiele mit offenem Kamin, Küche, Bad, Gäste-WC und Garderobe. Das Untergeschoss umfasst mit ca. 56 m² Wohnfläche 3 weitere Zimmer, Diele und ein Duschbad sowie Garage, Keller und Heiz-/Tankraum. Das Untergeschoss kann auch als Einliegerbereich genutzt werden (ggfs. Umnutzung eines Zimmers zur Küche).

Das Einfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise mit Beton und Mauerwerk sowie Betondecken errichtet. Die Fassade ist verputzt und gestrichen bzw. holzverkleidet. Das leicht geneigte Flachdach ist in Holz konstruiert und mit Faserzement-Wellplatten gedeckt. Im Erdgeschoss sind ein Bad mit Einbauwanne und WC sowie ein Gäste-WC angeordnet; im Untergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1991 (Brenner) bzw. 1982 (Kessel) und hat Wandheizkörper (Stahlradiatoren) sowie Kunststoff-Batterietanks (1998). Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast (teils Isolierglas-, teils Holzverbundfenster). Die Innentüren haben leichte Türblätter und Holzzargen.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informatioen; eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Kontaktaufnahme für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte NUR über den orangenen Anbieterkontaktieren-Button mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten.