3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.099.000 90 m²
80337 München
bisheriger Preis €1.107.000

Die Wohnung ist dank Südlage (Ausrichtung aller Räume nach Süd-Ost bzw. Süd-West) außerordentlich hell und freundlich. Das Haus stammt im Kern aus dem Jahr 1890 (Raumhöhe 2,6 m). In der gesamten Wohnung ist Vollholz-Schiffsboden (Kiefer) verlegt. Das Herz der Wohnung ist die attraktive und großzügige Architekten-Wohnküche (22 qm). In Raum 2 und 3 befinden sich helle Schreiner-Einbauregale (Birke). Gastherme 2019 erneuert, Fenster erneuert (hochwertige Holz-Alu-Fenster). Einbau eines Aufzuges erfolgt in den nächsten Monaten. Freundliche Hausgemeinschaft. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Gewölbekeller (ca. 20 qm). Geeignet zum Selbstbezug oder als Investitionsobjekt. Verkauf von privat, keine Maklerprovision.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Hochwertige Schreiner-Einbauküche nach Architektenentwurf. In der Wohnung bestehen teilweise Schreiner-Einbauregale (Birke).

Zentrale und zugleich familiäre Lage: Die Wohnung liegt mitten im attraktiven Schlachthofviertel, in unmittelbarer Nähe befindet sich das neue Volkstheater. Die Theresienwiese ist nur einen Katzensprung entfernt (350 m), ebenso ist die Isar in wenigen Minuten zu erreichen. Es handelt sich um eine ruhige, großzügige und grüne Anliegerstraße. Ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung mit U3/U6 (Bahnhof Poccistr, ca. 150 m) sowie diversen Buslinien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Rewe, Alnatura, dm...) vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.