2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
73240 Baden-Württemberg - Wendlingen am Neckar
bisheriger Preis €198.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sehr guten Wohngebiet der Stadt Wendlingen a. Neckar.
Die Stadt selbst, mit ihren ca. 16.000 Einwohnern, hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsort mit Lebensqualität entwickelt.
Eine große Auswahl an Schul- und Weiterbildungsangeboten sowie attraktive Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen bereichern die Stadt ebenso wie die zahlreichen Wendlinger Vereine und Organisationen.
Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Diese Eigenschaften und Vorteile sind Gründe, warum sich viele für einen Umzug in die Stadt Wendlingen a. Neckar entscheiden.


Beschreibung:

Das 1978 erbaute Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten die sich über drei Stockwerke wie folgt verteilen:

- EG: drei WE
- OG: drei WE
- DG: zwei WE

Die im EG befindliche Wohnung, verfügt über einen 22qm großen
Wohn- und Essbereich, ein 14qm großes Schlafzimmer, eine 5,5qm große Küche sowie ein 6qm großes Bad.

Über die im Wohn- und Essbereich befindliche Terrassentür, gelangt man auf die mit Platten ausgelegte und teils überdachte Terrasse mit anschließender Grünfläche.

Folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:

- 2015: Fassade erneuert und gestrichen
- 2017: Dach neu eingedeckt

Zudem wurden 2016 die Fenster und die Terrassentür der Wohnung ausgetauscht.


Ausstattungsmerkmale:

- Bad: deckenhoch gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC
- EBK: 2018 mit Spülmaschine, Herd und Backofen der Marke Miele ausgestattet
- teils überdachte Terrasse mit anschließender Grünfläche


Anbindung/Verkehrslage:

Wendlingen a. Neckar verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) und die Bundesstraße B313 (Plochingen-Reutlingen) mit Anschluss an die Bundesstraße B10, können alle Fahrziele im Landkreis und der Region schnell erreicht werden.
So sind der Stuttgarter Flughafen und die Landesmesse auf der Filderebene etwa 20km entfernt und in nur 15 Fahrminuten zu erreichen.
Die Anbindung zum Regionalbahnverkehr der Hauptstrecke Stuttgart-Tübingen stellt eine ausgezeichnete Verbindung zum Streckennetz der Deutschen Bahn her.
Seit 2009 ist Wendlingen a. Neckar durch den Weiterbau der S-Bahnlinie S1 bis nach Kirchheim/Teck auch im Nahverkehr mit der Region Stuttgart verknüpft.