Haus zum Verkauf €2.100.000 1296 m²
55469 Simmern, Simmern/Hunsrück

DREI MFH der Superlative! Baujahr 2003 +1900 saniert in 2003 + 1903 saniert in 2000! + Neubau eines 9FH! möglich. Dieses Exposé ist eine Gesamtdarstellung aller drei Objekte in absoluter Kurzform. Einzelexposé's der Objekte: THC 1013 = Rottmannstraße 9, kernsaniert in 2003, komplett vermietet THC 1014 = Rottmannstraße 11, renoviert in 2003, alles sehr gediegen, komplett vermietet THC 1015 = Rottmannstraße 11a, Neubau in 2003, von Luxusausstattung bis zu gehobener Ausstattung. Alle drei Objekte werden über ein BHKW gespeist, Heizung und Warmwasser. Eine PV Anlage speist Strom ein, Laufzeit noch 17 Jahre, mtl. Ertrag: ca. 300 Euro. Bei Interessenbekundung und Besichtigung erhalten Sie umfangreiche Dateien mit allen Mietverträgen, aufbereitete Grundrisse, Nebenkostenabrechnungen +++.

Von gediegen bis Luxus. Schauen Sie sich unseren 360 Grad-Rundgang mit Beispielen aus jedem Objekt an! https://ogulo.de/10898/E4GM5ZU7 Und sehen Sie sich unsere Luftaufnahmen an und betrachten Sie die Häuser 'von Oben'. Erstaunlich!

Optimale Lage in Simmern, ÖPNV Busbahnhof, zentraler Linienbus - Knotenpunkt. Alle Behörden, Schulen, Fußgängerzone ..... sind fußläufig erreichbar. Eine weitere Aufwertung erfolgt durch den Anschluss 'Hochmoselübergang' 2019 und somit der direkte Zugang zur Region Trier / Eifel / Benelux. Simmern ist regionales Wirtschaftszentrum, zahlreiche Kultur - und Freizeiteinrichtungen sorgen neben der Landschaft für WOHLfühlen. Diese drei MFH liegen in einem sehr ruhigen Viertel mit unverbaubarem Blick über Simmern.

Der jetzige Eigentümer hat sehr sozialverträgliche Mieten, weit unter dem Mietspiegel, angesetzt. Steigerungsraten sind kurz - und mittelfristig vorhanden. Interessiert? Senden Sie uns bitte eine Anfrage. Aus Datenschutzgründen können wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten, deshalb geben Sie bitte immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.