4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000
Lehmweg 32, 20251 Nord - Hamburg Eppendorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Altbau, Dachboden

Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich in der Zeit von 11 bis 16 Uhr (mo.-fr.) unter der oben genannten Rufnummer.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG eines sanierten Jugendstil-Hauses und verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, von denen die beiden vorderen durch eine orignal Flügeltür miteinander verbunden sind. Aus einem dieser Zimmer gelangen Sie auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, die einen schönen Weitblick bietet. Das 3. und 4. Zimmer sind absolut ruhig zum Innengarten gelegen. Von einem dieser Zi. gelangen Sie auf den nach Nord-Westen gelegenen Balkon. Die Wohnküche (einschl. EBK) bietet Platz für einen Esstisch und hat Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Geschirrspüler.

Die Wohnung besticht durch ihre gut erhaltenen Jugendstilelemente: Hohe Decken mit Hohlkehle, glatt gespachtelte und mit Feinputz versehene Wände, originale Kassettentüren. Der schöne alte Original-Hamburger-Pitchpine-Boden verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Altbau-Charme. Darüber hinaus verfügt die Whg. über komplett neue Elektrik-und Versorgungsleitungen, neue EBK und neue Sanitäranlagen. Die Whg. wird voll renoviert / saniert übergeben. Die Whg verfügt über einen neuen 5 qm- Bodenabstellraum im Dachgeschoss.

Das Haus wurde 2018 / 2019 voll saniert (Vorder- und Rückfassade, Balkone, Dachgeschoss, Dachstuhl, Dach, Treppenhaus etc); das Haus hat insgesamt neue Versorgungsleitungen (Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Elektrik bis zum Hausanschluss des Versorgers). Es gibt KEINEN REPARATURSTAU !

Einfach einziehen und sich wohlfühlen!

Lage der Wohnung: Geprägt durch ein reichhaltiges gastronomisches und kulturelles Angebot gehört Eppendorf zu den beliebtesten Hamburger Wohngegenden.

Hier liegt die Wohnung mitten im Herzen Eppendorfs, im sogenannten "Kleinen Notting Hill Hamburgs". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Mode- und Designerläden, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Buslinie 5), Bars und Restaurants sowie der Isemarkt, dem größten und schönsten Wochnmarkt Deutschlands, sind bequem fußläufig erreichbar.