Haus zum Verkauf €680.000
59394 Nordrhein-Westfalen - Nordkirchen

Schlagwörter: Garten , Stadtvilla

Neuwertige, wunderschöne Stadtvilla in Südkirchen

Lagebeschreibung:
Diese elegante und neuwertige Stadtvilla befindet sich in einem jungen Neubaugebiet in Nordkirchen, OT-Südkirchen.
Der Ortskern von Südkirchen ist zu Fuß nur ein paar Minuten entfernt.
Südkirchen ist eine schöne, gemütliche Gemeinde in der typischen Parklandschaft des Münsterlandes.

Weit bekannt als "Westfälisches Versailles" und nur ein paar km im Nachbarort entfernt ist das Schloss Nordkirchen mit seiner wunderschönen, äußerst großzügigen und perfekt gepflegten Parklandschaft.
Ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und auch Reiter.
Golfer finden in Nordkirchen und auch in Werne die nächsten Plätze.

Die Verkehrsanbindung in die Richtungen Münster, Dortmund und Hamm sind gut.
Die Flughäfen Dortmund und Münster sind nur ca. 40 min mit dem Auto entfernt.

Objektbeschreibung:
Diese elegante und neuwertige Stadtvilla in Nordkirchen (OT Südkirchen) wird Sie sofort begeistern.

Die ansprechende und harmonische Symmetrie des Hauses macht bereits beim äußeren Anblick Lust auf mehr!
Der Weg zum Haus, die mittig angeordnete Haustür und die großzügige Eingangsdiele mit direktem Blick auf den offenen Essbereich bilden eine harmonische Achse durch das Haus, die im Garten noch fortgesetzt wird - so wurden die Hauptterrasse, die große Teichanlage und auch die höher liegende Terrasse bewusst daran angepasst.

Im Haus befindet sich zur Linken des Essbereichs die halboffene, moderne Küche und zur Rechten der lichtdurchflutete Wohnbereich.
Ein Schlaf- oder auch Arbeitszimmer und ein herausragend gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Die obere Etage teilt sich dann auf in vier Zimmer, ein separates Design-WC und ein großzügiges Badezimmer mit XXL-Dusche.
Bereits bei der Planung des Hauses wurde berücksichtigt, dieses bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufteilen zu können - so ist in einem der oberen Jugendzimmer schon eine Single-Küche installiert und die Treppe zum Obergeschoss ist sowohl vom Hausinneren, als auch über eine zweite Hauseingangstür zugänglich.

Wunderschön angelegt präsentiert sich dann der top gepflegte Garten mit einer großer Terrasse direkt am Haus, einem Gartenteich mit Wasserspiel und ca. einen Meter höher gelegen eine weitere Terrasse, die sich geschützt unter einem Kirschbaum befindet.

Ausstattung:
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Fliesenboden
- ebenerdige Dusche im exklusiven Gäste-WC
- Wunderschöner Grundstückszuschnitt
- zwei Terrassen
- Teichanlage mit Wasserspiel und Beleuchtung
- Rollläden und Fensterläden

Sonstiges:
Hat diese elegante Stadtvilla Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie mich an, gerne erkläre ich Ihnen alle weiteren Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen der Finanzierung stehen wir Ihnen mit unseren Fachleuten kompetent und unverbindlich zur Seite.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Norman Weyers

Tel.: 0251 / 418 48 - 19

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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 680.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 185m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Grundstücksfläche: ca. 699m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 12143